Madrid refuerza su posición como líder europeo en el sector de la vivienda en Expo Real 2025.
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- 7 de octubre de 2025
El delegado de Políticas de Vivienda, Álvaro González, está promoviendo el modelo de Madrid desde Múnich, estableciendo alianzas estratégicas con ciudades de Europa y Asia.
Madrid, un referente global en políticas de vivienda y regeneración urbana
El Ayuntamiento de Madrid ha finalizado su participación en la feria internacional Expo Real 2025, que se llevó a cabo en Múnich, con excelentes resultados. Durante las dos jornadas, el delegado de Políticas de Vivienda y presidente de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid), Álvaro González, presentó el modelo madrileño de vivienda y desarrollo urbano ante representantes institucionales, empresas e inversores de toda Europa y Asia.
La delegación de Madrid ha tenido como propósito posicionar a la ciudad como un referente internacional en la colaboración público-privada, gestión del suelo y planificación urbana sostenible, fundamentos que sostienen los grandes proyectos residenciales de la capital.
200.000 nuevas viviendas en los grandes desarrollos de Madrid
En la inauguración del estand de Madrid, González, junto al viceconsejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid, José María García, destacó los nuevos desarrollos urbanísticos que transformarán la capital en los próximos años.
Entre ellos destacan Madrid Nuevo Norte, el proyecto de regeneración urbana más grande de Europa, y Valdecarros, que se convertirá en el mayor desarrollo residencial europeo, con más de 50.000 viviendas planificadas. En total, ambos proyectos, junto a iniciativas como Los Ahijones y Los Berrocales, permitirán la construcción de aproximadamente 200.000 nuevas viviendas en la ciudad.
El Plan Suma: un modelo de colaboración público-privada exportable
Uno de los puntos centrales de la presentación fue el Plan Suma, la iniciativa municipal que está promoviendo 2.200 viviendas en Ahijones y Berrocales a través del derecho de superficie por 65 años. Este modelo de colaboración público-privada ha sido reconocido en la Expo Real como un ejemplo de éxito que puede ser replicado a nivel internacional.
La primera fase del Plan Suma, que abarca terrenos para 1.600 viviendas, ya ha sido licitada, y la segunda fase, que añadirá 600 más, se licitará antes de que finalice el año. González también mencionó que el parque público de vivienda de EMVS Madrid ha alcanzado casi 9.400 inmuebles, lo que representa un crecimiento del 50% en los últimos seis años.
Una demanda creciente que impulsa la acción pública
Durante el encuentro, el delegado analizó también los resultados del Proyecto Trinity, presentado por la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), el cual estima una demanda estructural de 40.000 nuevos hogares cada año y una necesidad acumulada de 175.000 viviendas en la región.
“Madrid presenta una demanda sólida y en aumento, resultado de su dinamismo económico y social. Por ello, hemos decidido anticiparnos al problema de la vivienda, actuando desde 2019 con una estrategia clara, estable y orientada a resultados”, subrayó González.
Alianzas internacionales para afrontar el reto global de la vivienda
A lo largo de las jornadas en Múnich, González mantuvo una activa agenda de reuniones bilaterales con representantes institucionales de todo el mundo. Entre ellos estaban la Agencia de Desarrollo Urbano de Singapur, la ministra de Vivienda de los Países Bajos, Mona Kaijzer, la teniente de alcalde de Helsinki, Johanna Laisaari, el senador de Berlín, Christian Gaebler, y los concejales de Maastricht, Huber Mackus y Frans Bastiaens.
Asimismo, se reunió con la directora de Expo Real, Claudia Boymanns, y con Benjamin Rüther, director de gestión de fondos residenciales de Catella Investment Management GmbH, para explorar oportunidades de inversión en vivienda asequible y sostenible en la capital española.
Madrid, ejemplo de cooperación urbana y sostenibilidad
El delegado de Políticas de Vivienda valoró de manera muy positiva el interés generado por el modelo madrileño:
“Madrid enfrenta el desafío de la vivienda como una oportunidad para crecer de manera equilibrada, atraer inversión y mejorar la calidad de vida de los ciudadanos”, enfatizó González.
“No solo construimos viviendas, sino que forjamos alianzas y proponemos soluciones replicables en otras ciudades”, añadió.
En la clausura de Expo Real 2025, González reiteró que Madrid “ha venido a presentar su modelo, compartir conocimientos y establecer puentes de cooperación para afrontar juntos el reto global de la vivienda”.