El Albergue del Parque de las Avenidas continúa operando sin autorización.

Mañana viernes se cumplen dos semanas desde que comenzó a operar el Hostel Velvet en ese barrio, sin licencia y con la “sospecha” de que terminará “convirtiéndose” en lo que originalmente fue su propósito: un centro de acogida para inmigrantes, similar al de Vallecas, o estancias breves de entre uno y ocho días para solicitantes de asilo recién llegados, hasta que se les asigne un espacio más adecuado en colaboración con CEAR u otra ONG.

Tres días después de la apertura ilegal, el Ayuntamiento confirmo que el establecimiento carece de licencia de funcionamiento y anunció su cierre provisional.

Sin embargo, aún sigue operando, sin un adecuado aislamiento acústico, generando molestias con altos ruidos, especialmente para aquellos que residen encima o debajo de este “hotel”, cuyos clientes provocan ruidos intolerables durante las 24 horas, más aún si hay menores en la residencia, como es el caso.

Tras las concentraciones y la manifestación de más de 1.000 vecinos antes del verano, en los últimos días se han llevado a cabo “caceroladas” y manifestaciones contra la “pasividad” del consistorio en este asunto, que ignora que el empresario ya utilizó una licencia de hostel para establecer un centro ilegal de inmigrantes y, además, está en un caso relacionado con la trata de personas.

Junta Municipal del Distrito de Salamanca

Ayer miércoles se llevó a cabo una sesión ordinaria de la Junta Municipal del Distrito de Salamanca donde el Grupo Municipal Vox cuestionó a la Concejal Presidenta, María Cayetana Hernández de la Riva (PP), sobre por qué se permitió la apertura del hostal situado en Avenida de Baviera 9, a pesar de los recientes cambios de fachada y reestructuración realizados de manera unilateral y contraviniendo la ley. Además, Vox expresó su descontento por permitir que continúe funcionando sin licencia, mencionando las acciones legales interpuestas por los vecinos al respecto.

Cayetana Hernández de la Riva se limitó a mencionar que para notificar al empresario egipcio-alemán sobre la falta de licencia y la obligación de cerrar “hay unos plazos establecidos por la ley”, aclarando que primero hay “10 días hábiles” de notificación “en los que estamos” y luego “otros 10” para la audiencia. También recordó que los problemas relacionados con la rotura de la fachada y modificaciones no autorizadas son un asunto civil ajeno al ayuntamiento.

Algunos vecinos consideran que, entre los plazos de 10 días para notificar, analizar y luego escuchar las apelaciones del empresario, “al final se estará prolongando un mes. Le otorgarán la licencia -con los riesgos y precedentes que existen- y el ayuntamiento no tendrá que enfrentar un cierre real, desalojo de los residentes y las consecuencias que conlleva”.

“Es decir, debido a un supuesto error de un trabajador del ayuntamiento, este señor presenta un documento como si fuera una licencia, y nosotros tenemos que soportar el hostel ficticio sin que se informe ni de la multa que le corresponde, ni si se procederá a un cierre real”.

Además, Hernández de la Riva evitó hacer referencia a las medidas cautelares presentadas ante la Agencia de Actividades para cerrar el establecimiento de manera inminente, limitándose a comentar las cuestiones de la causa civil.

Miedo a los precedentes

Tres locales de tres comunidades diferentes, que solían albergar un centro de salud, han sido transformados en un establecimiento hostelero gracias a “interpretaciones sorprendentes de la normativa o de los estatutos vecinales” gracias a la experiencia de un empresario en el sector y una propietaria sin ninguna ética”, añadió una vecina en la cacerolada del domingo pasado.

Cronología de un error administrativo

El expediente de licencia de actividad del hostel ha sido uno de los errores administrativos destacados en este caso.

“Se han solicitado medidas cautelares a la agencia de actividades para que se cierre de inmediato, independientemente de lo que decidan posteriormente sobre la licencia”, comentó otro vecino.

La falta de licencia

• 2 de septiembre de 2025. La Agencia de Actividades del Ayuntamiento emite una resolución favorable para la licencia antes de que finalice el plazo para las alegaciones de los vecinos, quienes además se quejaban de no poder acceder a los expedientes.
• 9 de septiembre. El Ayuntamiento revoca esa resolución, reconociendo la irregularidad formal. Según el documento, “no tuvo efectos jurídicos”.

A pesar de esa revocación, el documento inicial continuó en circulación, a pesar de que se indicó que no estaba notificado oficialmente. El promotor lo presentó ante la Policía Municipal, que inicialmente dudó de la existencia de licencia en vigor, pero luego confirmó sunulidad.

Esta decisión marcada por el “error” se tomó sin que los vecinos tuvieran acceso reglamentario al expediente, lo que evitaría que pudieran presentar sus alegaciones, ignorando los plazos legales establecidos.

Cese inmediato de la actividad

El 29 de septiembre, el delegado de Urbanismo, Borja Carabante, anunció el cese inmediato de la actividad debido a la falta de licencia de funcionamiento. El alcalde Almeida agregó que, en caso de que se obtengan permisos, el local solo podría destinarse a uso como hostel turístico, nunca como centro de acogida de inmigrantes.

El promotor: Mohamed Ibrahim, no es desconocido, es responsable de varios hostels en Madrid:

• Velvet Vallecas (Avenida Pablo Neruda), denunciado por los vecinos como un centro de acogida encubierto durante dos años y que este verano estaba “cerrado por vacaciones”.
• Velvet Pacífico (calle Vigo), en el distrito de Retiro.

Además, en 2022, la Policía clausuró uno de sus establecimientos tras encontrar a 19 personas hacinadas, y se investiga a Ibrahim por presunta trata de personas, un caso que sigue abierto. Por ello, los vecinos temen que en Baviera 9 se replique ese patrón: abrir como “hostel turístico” y, con el tiempo, funcionar como alojamiento subvencionado.

Los siguientes pasos:

El expediente administrativo sigue abierto. Los posibles escenarios son:

1. Cierre definitivo si no se ajusta a la normativa.
2. Licencia turística limitada, siempre que subsane las deficiencias.
3. Judicialización: los vecinos ya han planteado medidas cautelares, recursos y denuncias ante Fiscalía y el Defensor del Pueblo.

Paralelamente, la comunidad vecinal está organizando nuevas movilizaciones.