Nuevas residencias de lujo junto al Congreso a la venta desde 2,3 millones, con peluquería, coctelería privada y piscina cubierta | Fortuna

Lamar Development se une a la lista de empresas inmobiliarias internacionales que han identificado el potencial en Madrid, y se establece en la capital con un proyecto de lujo a escasos metros de la Puerta del Sol y casi colindando con el Congreso de los Diputados. Casa Lamar, en la calle Cedaceros, es la carta de presentación de esta promotora de origen dubaití, que inicia su fase de expansión en Europa. Aunque ya contaba con presencia en Marbella desde hace aproximadamente tres años, realizando varias pequeñas promociones de viviendas unifamiliares, el grupo ha redoblado esfuerzos en los últimos meses y ya está considerando proyectos en Ibiza, Sanxenxo (Galicia), Lisboa y Grecia.

Para llevar a cabo esto, dispone de un plan de inversión aproximado de 250 millones de euros, de los cuales planea destinar 100 millones antes de que finalice el año, según Henri Hottinger, director ejecutivo para Europa de Lamar Development. “La expectativa es que Europa represente el 50% de nuestra cartera en los próximos cinco años”, añadió durante la presentación de Casa Lamar.

Para el desarrollo del proyecto en Madrid, Lamar Development ha establecido una asociación con un family office español y otro suizo, aunque Hottinger no ha proporcionado más detalles al respecto. Tampoco ha querido revelar las cifras de inversión, que comenzaron con la adquisición, a finales del año pasado, del edificio de oficinas, anteriormente en manos de Grupo Catalana Occidente, por un monto no especificado. Sin embargo, ha compartido que la empresa espera alcanzar un volumen de ventas de 100 millones.

Para la reconversión del inmueble se ha contratado al estudio madrileño Touza Arquitectos y el diseño de los interiores está a cargo de Patricia Urquiola, premio Nacional de Diseño 2025, con quien Lamar Development ya ha trabajado en Dubai. “Es el primer proyecto residencial que realiza en España”, comentó Hottinger.

Casa Lamar contará con 22 viviendas de lujo, cuyos precios comenzarán en 2,3 millones de euros, con un precio medio de 17.500 euros por metro cuadrado. Habrá 18 unidades de uno a cinco dormitorios, siendo la más pequeña de 150 metros cuadrados construidos, incluyendo las zonas comunes. Todos los dormitorios superan los 20 metros cuadrados y cuentan con baño en suite.

Además, el edificio incluirá dos dúplex de tres a cinco dormitorios, así como dos áticos dúplex con tres o cuatro dormitorios, con dimensiones de entre 250 y 300 metros cuadrados construidos, además de una terraza de entre 60 y 70 metros cuadrados. Estas dos unidades exclusivas, “la joya de la corona”, según Hottinger, son las únicas que aún no están a la venta. De las restantes, ya se han reservado cinco en una primera fase para ciertos clientes de la marca y de las consultoras encargadas de la comercialización del proyecto, Knight Frank y Driven Properties. La mayoría de los compradores hasta el momento son extranjeros, tanto de América Latina como de Europa, algunos adquiriendo para disfrutar de la vivienda y otros como inversión.

El edificio contará con 1.000 metros cuadrados de zonas comunes, distribuidos entre la planta baja, el sótano y la azotea. Entre los servicios que se ofrecerán a los residentes se incluyen un gimnasio, sala de yoga y pilates, piscina interior, circuito de hidroterapia con sauna, baño turco, jacuzzi y tres piscinas de inmersión, salas de masaje y peluquería. Los residentes también tendrán acceso a una coctelería privada, una bodega con cava para cada vivienda, un txoko para comidas y cenas, un club privado y una terraza en la azotea con zona de relax y vistas panorámicas de la ciudad. Además, los propietarios podrán disfrutar de un servicio de conserjería que se encargará de tareas que van desde el mantenimiento y limpieza de las viviendas hasta realizar reservas en restaurantes o conseguir entradas para espectáculos. El proyecto contempla igualmente un garaje robotizado de 26 plazas. Lamar prevé iniciar las obras antes de que finalice el año y entregar las viviendas a finales de 2027.