Más de 176 millones asignados a la construcción de nuevas viviendas en 2026.

En medio del anuncio sobre el proyecto de cuentas de Isabel Díaz Ayuso para 2026, a última hora de la mañana se «filtró» un pequeño adelanto de los presupuestos de Martínez-Almeida para el año siguiente: los fondos para la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) de Madrid capital: 174,46 millones de euros, lo que implica un aumento del 3,7% en comparación al ejercicio anterior. Esta decisión fue aprobada en el Consejo de Administración de EMVS Madrid, presidido por el delegado de Políticas de Vivienda, Álvaro González.

Al detallar el presupuesto, desde el Área municipal afirman que la contribución de Cibeles a la empresa aumentará un 7%: 137,23 millones. A su vez, la partida de inversiones supera los 112,8 millones. Esta cantidad permitirá al Ayuntamiento llevar a cabo, entre otros proyectos, la finalización de tres promociones que suman un total de 221 viviendas; la continuación de la promoción de cerca de 6.100 pisos destinados al alquiler asequible, incluyendo 2.200 del Plan Suma Vivienda; y la licitación, «en los próximos meses», de proyectos para edificar más de 1.000 viviendas en régimen de alquiler asequible sobre suelos dotacionales municipales ya consolidados. Según afirman, todo esto contribuirá a alcanzar las 10.300 viviendas destinadas al alquiler asequible en la ciudad de Madrid para el 2026.

«Todos estos hogares cumplen con altos estándares de calidad y cuentan con la calificación energética A, gracias a sistemas como paneles fotovoltaicos que abastecen las instalaciones comunes y sistemas de aerotermia y suelo refrescante, lo que facilita una gran eficiencia energética», explicó González, refiriéndose a esas mil viviendas en régimen de alquiler asequible. Sus futuros inquilinos no pagarán más del 30% de los ingresos de la unidad familiar. Para garantizar esto, en los casos necesarios, la empresa bonifica los recibos de los inquilinos por un total de 16 millones de euros.

Precisamente, el pasado lunes, el alcalde anunció que trece parcelas, en los desarrollos de Los Ahijones y Los Berrocales, albergarán en los próximos años a 1.600 madrileños. Esto incluye las 600 nuevas viviendas de alquiler asequible licitadas en la segunda fase del Plan Suma Vivienda.

Programas municipales

Las cuentas, según explican desde el Área, fortalecerán en 2026 programas como el de Recuperación de Vivienda Vacía (ReViVa), cuyo objetivo es recuperar las viviendas vacías en la capital y ofrecerlas como alquiler asequible bajo condiciones ventajosas tanto para propietarios como para inquilinos. Hasta ahora, ReViVa ha añadido más de 190 viviendas al parque de alquiler asequible.

Bajo este programa, el propietario transfiere su vivienda vacía a EMVS Madrid por un período de entre cinco y diez años, conservando la titularidad y recibiendo una renta mensual. EMVS Madrid se encarga de una gestión integral que incluye todos los trámites administrativos y legales, permitiendo al propietario despreocuparse de las gestiones y gastos desde el momento de la firma de la cesión, con la garantía del Ayuntamiento de Madrid.

Otro de los programas que se potenciarán son los relacionados con los incentivos al alquiler, como el Servicio de Intermediación del Alquiler (SIA), que facilita el acceso a viviendas en alquiler asequible al conectar las casas disponibles en la capital con los madrileños que buscan un piso en alquiler.

Este es un programa municipal gratuito diseñado para vincular a propietarios de inmuebles con posibles inquilinos, ofreciendo asesoramiento personalizado, así como seguridad y garantías tanto para arrendatarios como para arrendadores durante todo el contrato.