Ayuso da a conocer el Plan de Emergencia Habitacional.
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- 5 de noviembre de 2025
Isabel Díaz Ayuso intensifica esfuerzos para facilitar el acceso a la vivienda, uno de los problemas más significativos para la ciudadanía. La presidenta regional ha presentado este miércoles las 15 medidas, muchas de las cuales ya habían sido anunciadas, que integran el Plan de Choque de la Vivienda 2026-2027. Así, estas nuevas iniciativas permitirán la construcción de 15.000 nuevos pisos -1.000 para jóvenes menores de 35 años-, y habilitarán el cambio de uso de suelo para la edificación de viviendas protegidas en parcelas inicialmente destinadas a alojamientos hoteleros, además de aumentar la densidad y la edificabilidad de los proyectos de vivienda protegida.
En concreto, como ha detallado la presidenta madrileña, se permitirá un incremento del 20% en la densidad y del 10% en la edificabilidad de estas parcelas, sin necesidad de modificar el planeamiento urbanístico. También se reducirán los costes de construcción al disminuir el número de plazas de garaje por inmueble, que pasarán de una y media a una.
La Comunidad de Madrid facilitará la construcción de vivienda protegida en suelos dotacionales de titularidad privada y desarrollará un nuevo Plan Territorial de Vivienda para “planificar y ordenar” la edificación de nuevos pisos, identificando “suelo adecuado” para nuevos desarrollos urbanísticos.
Ayuso ha destacado que se construirán 1.000 nuevos pisos para menores de 35 años, alcanzando un total de 5.500 distribuidos en varios municipios de la comunidad. Los nuevos se construirán en Alcalá de Henares, Villanueva de la Cañada y el barrio de Aravaca en Madrid capital. Además, se incrementará la oferta de alquiler a precios asequibles, alcanzando las 14.000 viviendas.
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Marta Nevot Gráficos: Marta Ley
Otra de las medidas que impulsará el Gobierno autonómico consiste en incrementar en 500 los nuevos hogares para familias en situación de vulnerabilidad, alcanzando así un total de 2.100 disponibles. El Gobierno madrileño potenciará más incentivos para el Plan Aquila mediante la creación de un sello de calidad para todos los inmuebles que se sumen a esta iniciativa, el cual certificará el cumplimiento de los “máximos estándares de seguridad”.
La Comunidad también reforzará el programa Mi Primera Vivienda: se ampliará hasta los 50 años el límite de edad para poder acceder a los avales públicos e incluirá las promociones de obra nueva. El Ejecutivo regional establecerá una aceleradora urbanística que facilitará a los municipios movilizar suelo, agilizar licencias y reducir “sensiblemente” los plazos de tramitación de las promociones urbanísticas.
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R. Ugalde
Además, con el propósito de facilitar y agilizar el acceso a las ayudas en materia de vivienda, la Comunidad de Madrid creará una dirección general. Este organismo tendrá como objetivo principal “agilizar trámites y ofrecer un acompañamiento más directo y eficaz a las personas que participan en los programas públicos de vivienda y en la tramitación de ayudas”.
La serie de medidas también contempla la elaboración de la Ley de Impulso y Desarrollo Equilibrado de la Región (LIDER). El propósito de esta nueva normativa es “facilitar la disponibilidad de terrenos” para la construcción de vivienda, “desbloquear” proyectos y asegurar “mayor seguridad jurídica” a inversores, promotores y municipios. Asimismo, permitirá reducir los plazos de los nuevos Planes Estratégicos Municipales. También está contemplada la creación del primer consorcio urbanístico público-privado, que posibilitará la construcción de 4.300 viviendas y se ha inaugurado un nuevo instituto de FP especializado en Edificación y Obra Civil.
Isabel Díaz Ayuso intensifica esfuerzos para facilitar el acceso a la vivienda, uno de los problemas más significativos para la ciudadanía. La presidenta regional ha presentado este miércoles las 15 medidas, muchas de las cuales ya habían sido anunciadas, que integran el Plan de Choque de la Vivienda 2026-2027. Así, estas nuevas iniciativas permitirán la construcción de 15.000 nuevos pisos -1.000 para jóvenes menores de 35 años-, y habilitarán el cambio de uso de suelo para la edificación de viviendas protegidas en parcelas inicialmente destinadas a alojamientos hoteleros, además de aumentar la densidad y la edificabilidad de los proyectos de vivienda protegida.