El monto de las hipotecas se incrementa un 63% en una década.

En el transcurso de los últimos diez años, el importe medio de una hipoteca para la adquisición de una vivienda ha aumentado, pasando de poco más de 100.000 euros en agosto de 2015 a cerca de 170.000 en el mismo mes de este año, lo que representa un incremento del casi 63%. En algunas comunidades autónomas como Madrid y Andalucía, este porcentaje ha superado el 70%.

De acuerdo con los datos proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda era de 104.318 euros en agosto de 2015, frente a los 169.650 euros de agosto de este año, que es el último mes con datos disponibles.

El aumento medio del 63% se encuentra ligeramente por debajo de la escalada en los precios de la vivienda durante esta década, en la cual el coste del metro cuadrado ha pasado de 1.524 a 2.679 euros, lo que representa un incremento cercano al 76%, según informa EFE.

No obstante, en dos comunidades autónomas, Madrid y Andalucía, el aumento en el importe del préstamo supera significativamente la media. En Madrid, el importe medio de las hipotecas casi se ha duplicado, al pasar de 141.847 a 276.158 euros, aunque este aumento del 95% es la mitad de lo que ha crecido el precio del metro cuadrado en esa región, que ha pasado de 1.557 a 4.384 euros.

En Andalucía, el incremento ha sido del 77%, con la hipoteca media pasando de 89.042 a 157.647 euros, en un mercado inmobiliario donde el metro cuadrado se ha encarecido un 59%.

Compraventa de extranjeros

Varios expertos señalan que el aumento de los precios de la vivienda en estas dos comunidades autónomas se debe, entre otros factores, a la compraventa de vivienda libre por parte de extranjeros, que en el primer semestre de este año creció un 2% interanual, alcanzando un total de 71.155 transacciones.

Los británicos, marroquíes y alemanes lideran esta lista, representando el 19,3% del total nacional, según datos del Consejo General del Notariado.

Madrid y Andalucía, especialmente la Costa del Sol, se han convertido en los destinos preferidos por grandes inversores y extranjeros con alto poder adquisitivo.

Respecto al importe de las hipotecas en otras comunidades autónomas, en Valencia el importe medio ha aumentado un 74%, y en Baleares, un 70% en la última década. A continuación, se encuentran Canarias (68%); La Rioja (63%); Murcia (56%); Cataluña (53%); Navarra (50%); País Vasco (45%); Cantabria y Castilla La Mancha (43%); Castilla y León (37%); Galicia (35%); Asturias (33%); Aragón (31%); y Extremadura (28%).