Madrid modifica las regulaciones para el control y supervisión de viviendas destinadas al alquiler turístico

Madrid modifica las regulaciones para el control y supervisión de viviendas destinadas al alquiler turístico

El Ayuntamiento de Madrid ha decidido implementar cambios significativos en las regulaciones para el control y supervisión de viviendas destinadas al alquiler turístico en la ciudad. Esta medida busca regularizar el creciente mercado de alquileres vacacionales y proteger los derechos de los vecinos y visitantes. A partir de ahora, los propietarios de viviendas turísticas deberán cumplir con una serie de requisitos y normas para poder operar legalmente en la ciudad. Esta decisión se toma en un momento en que la demanda de alojamiento turístico en Madrid sigue en aumento, lo que ha generado preocupaciones sobre la presión en la oferta de viviendas y la calidad de vida de los residentes.

Madrid actualiza regulaciones para viviendas turísticas

El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha recibido hoy el informe del proyecto de Decreto, con carácter previo a la audiencia e información pública, para adaptar la normativa del control de viviendas de uso turístico al contenido de las sentencias sobre la materia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM).

Objetivos de la reforma

Las modificaciones van dirigidas a actualizar los requisitos para garantizar la calidad del producto turístico y a salvaguardar la protección de los derechos de los usuarios. Entre las medidas más destacadas, se establece que sean los titulares de la prestación de servicios de alojamiento turístico, en lugar de los propietarios de la vivienda, los obligados a presentar la declaración responsable para el inicio de la actividad.

Requisitos actualizados

Se actualizará el Decreto actual en cuanto a los requisitos de las viviendas de uso turístico y los apartamentos turísticos para garantizar una determinada calidad del producto turístico, en defensa y protección de los derechos de las personas usuarias.

Competencias de los ayuntamientos

También el nuevo texto aclara que corresponde a los ayuntamientos introducir, cuando proceda, las exigencias sobre el uso compatible o complementario de este tipo de viviendas. Paralelamente, se especifica la prohibición de este uso turístico en las de protección pública o en los inmuebles que así se indique en sus estatutos aprobados por la comunidad de propietarios.

Plan de refuerzo y control

Esta modificación normativa forma parte del actual Plan de refuerzo y control de estas viviendas en la región, que contempla un aumento de los efectivos que supervisan el funcionamiento de esta actividad. A los 16 existentes se suman 17 donde están los cuatro que se asignarán a la aplicación del nuevo reglamento de la UE sobre el alquiler de corta duración.

Sanciones y colaboración

Asimismo, se incluye la revisión de las cuantías de las sanciones procediendo a su endurecimiento para los propietarios reincidentes y el sistema de refuerzo en la colaboración e intercambio de información con los municipios de la región.

Modelo de gestión turística

Estas nuevas acciones ahondan en el modelo de gestión turística consolidado de la Comunidad de Madrid, basado en regular la actividad para competir en igualdad de condiciones.