El PSOE critica una venta abusiva de terrenos públicos por parte del Ayuntamiento de Madrid.

El análisis sobre la vivienda en Madrid ha cobrado fuerza tras conocer que el Ayuntamiento incorpora en su proyecto de Presupuestos para 2026 la venta de 50 parcelas de suelo municipal, muchas de ellas a precios reducidos respecto a convocatorias anteriores. El PSOE madrileño ha calificado esta operación como un verdadero “Black Friday del suelo público”, denunciando que el Consistorio así deja de reforzar el parque público en un contexto de emergencia habitacional.

De acuerdo con los datos obtenidos y presentados por eldiario.es, los terrenos —29 para vivienda unifamiliar y 21 para bloques— ofrecerían la posibilidad de construir hasta 697 viviendas, pero sin ninguna limitación de precios, ya que el objetivo será la promoción libre. El Ayuntamiento prevé obtener al menos 67,5 millones de euros con estas transacciones.

Parcelas con rebajas de hasta un millón de euros

De las 50 parcelas, 22 provienen de concursos anteriores que no tuvieron éxito y 15 de ellas vuelven al mercado con rebajas significativas, incluso de casi un millón de euros, a pesar de que el precio de la vivienda en Madrid ha aumentado un 51% en cuatro años, según informes de Tinsa.

Entre los ejemplos más destacados se encuentran:

• Calle Haro 15 (Hortaleza): reduce su precio de más de 1,5 millones a poco más de 500.000 euros.

• Calle Pegaso 34B (Hortaleza): disminuye de 1,2 millones a unos 370.000 euros.

El concejal socialista Antonio Giraldo bromea: “Almeida realizará un Black Friday en suelo público”, y critica que esta estrategia “no tiene sentido en un contexto de aumento de precios”.

El PSOE argumenta que estas parcelas podrían incrementar en un 8% el parque público de la EMVS, que actualmente cuenta con 50.000 solicitantes en lista de espera.

El Gobierno municipal defiende su enfoque y acusa al PSOE de “demagogia”

La vicealcaldesa y portavoz municipal, Inma Sanz, ha desestimado las críticas, tachándolas de “demagogia” e “hipocresía”, recordando que el Gobierno central ha llevado a cabo operaciones similares en ciudades como Tarragona o mediante la venta de edificios a fondos privados.

Sanz enfatiza que el Ayuntamiento de Madrid es “la administración que más vivienda pública ha construido en España”, con una inversión de 900 millones en los últimos años, y defiende la colaboración público-privada como un medio para acelerar la oferta de vivienda.

Por su parte, el delegado de Urbanismo, Borja Carabante, argumenta que las críticas del PSOE evidencian “desconocimiento”, porque “no es posible construir vivienda protegida en suelo clasificado como vivienda libre”. Agrega que “nunca ha sido tan accesible ni tan ágil construir vivienda en Madrid”.

Un modelo cuestionado en contexto de crisis habitacional

Los socialistas creen que la política municipal está disminuyendo de forma irreversible el patrimonio público de suelo, un recurso clave para aplicar políticas de vivienda a largo plazo. También advierten que las rebajas pueden facilitar la adquisición de parcelas por parte de promotoras a precios muy inferiores al valor de mercado.

A pesar de las críticas, el equipo de Almeida mantiene su estrategia: seguir vendiendo suelo público y combinar promociones de EMVS con la cesión de parcelas a empresas privadas para viviendas de alquiler asequible, un modelo cuya falta de transparencia también ha sido cuestionada.