Madrid anticipa hasta 45.000 euros a dueños de viviendas desocupadas para que las rehabiliten y las ofrezcan como alquileres asequibles.

Una iniciativa que, sin duda, será apreciada por muchos. El Ayuntamiento de Madrid ofrece un adelanto de hasta 45.000 euros a los dueños de viviendas vacías para que puedan renovarlas y destinarlas al alquiler asequible. Para ello, es necesario que adhirieran las viviendas al programa ReViVa de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid). Este programa permite ceder viviendas vacantes en usufructo a la empresa municipal por un periodo específico, garantizando todas las condiciones y cobrando la renta acordada, ya sea que el inmueble esté alquilado o no.

El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, ha visitado una de las casi 200 viviendas que actualmente gestiona EMVS Madrid bajo el programa ReViVa. González ha destacado que “este programa permite al Ayuntamiento recuperar las viviendas vacías y ponerlas en circulación como alquiler asequible, con condiciones que benefician tanto al propietario como al inquilino”. De esta manera, ha explicado el delegado, “no solo incrementamos el parque de viviendas públicas, sino que ayudamos a disminuir los actuales precios de alquiler, facilitando a los madrileños el acceso a un hogar digno y asequible en cualquier distrito de la capital”.

A través de este programa, la empresa municipal lleva a cabo una gestión integral que abarca todos los trámites administrativos y jurídicos, permitiendo que el propietario se desentenga completamente de las gestiones desde el momento de la firma de la cesión, con la garantía del Ayuntamiento. EMVS Madrid también se encarga de los gastos de la comunidad de propietarios, seguro de hogar, reparaciones ordinarias y del IBI. Además, todos los gastos relacionados con la cesión, incluyendo la plusvalía y la inscripción en el Registro de la Propiedad, son asumidos por la empresa municipal.

González ha resaltado que el programa ReViVa representa una excelente opción para viviendas heredadas o para personas mayores que se trasladan a una residencia y no desean vender su casa, pero buscan tener un ingreso adicional. “También es ideal para aquellos propietarios que desean alquilar, pero tienen temor a enfrentar impagos de inquilinos”, añadió.

En cuanto a los inquilinos, para acceder a las viviendas del programa ReViVa, es necesario que sus ingresos ponderados no superen 5,5 veces el IPREM, lo que significa que no pueden ganar más de 63.800 euros brutos anuales en el caso de parejas o personas solteras, y no más de 68.400 euros brutos anuales en el caso de familias de cuatro miembros. Con estos inmuebles públicos, los futuros inquilinos se beneficiarán de precios que están entre un 15 % y un 20 % por debajo del mercado y nunca pagarán más del 30 % de su salario. Todos los requisitos y condiciones para acceder al programa ReViVa tanto para inquilinos como para propietarios están disponibles en emvsmadrid.es.

Una vivienda de dos habitaciones en Moncloa por 745 euros al mes

El precio de alquiler de la vivienda de dos dormitorios y cerca de 43 metros útiles que esta mañana visitó González será, como máximo, de 745 euros mensuales, aunque sus futuros inquilinos nunca pagarán más del 30 % de sus ingresos. De este modo, se ofrece a los madrileños una nueva vivienda de alquiler asequible con una renta que está muy por debajo del precio de mercado.