Madrid fomenta el alquiler económico revitalizando viviendas desocupadas con anticipos de hasta 45.000 € proporcionados por el Ayuntamiento.

El Ayuntamiento de Madrid sigue ampliando su oferta de alquiler asequible con el programa ReViVa, una iniciativa de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid) que permite recuperar viviendas desocupadas mediante su cesión temporal en usufructo. Para facilitar esta incorporación, el consistorio adelanta hasta 45.000 euros a los propietarios para que puedan reformar sus propiedades, a coste cero de intereses y con un reembolso gradual a través de la renta mensual.

El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, ha visitado este sábado una de las viviendas recientemente rehabilitadas en Moncloa-Aravaca, lista para unirse al programa. González ha destacado que ReViVa “permite al Ayuntamiento recuperar viviendas vacías y ponerlas a disposición como alquiler asequible, beneficiando directamente a propietarios e inquilinos”. Además, ha enfatizado que esta estrategia “contribuye a reducir los precios del alquiler en la ciudad y a ampliar el acceso a una vivienda digna en todos los distritos”.

Gestión integral, rentas garantizadas y sin riesgos para los propietarios

Los propietarios que participan en ReViVa ceden el usufructo de sus viviendas por un periodo de entre cinco y diez años. A cambio, EMVS Madrid garantiza el cobro de la renta, independientemente de si la vivienda está o no alquilada, y se encarga de:

El anticipo para la reforma se devuelve progresivamente a través de la renta mensual. Según la empresa municipal, cerca de 200 viviendas ya forman parte del programa, y el 100 % ha requerido algún tipo de intervención, desde ajustes mínimos hasta reformas completas.

Quiénes pueden alquilar: ingresos máximos y un límite del 30 % del salario

Los inquilinos que acceden a estas viviendas deben tener ingresos de hasta 5,5 veces el IPREM, lo que equivale a 63.800 euros brutos anuales para una persona sola o pareja, y 68.400 euros para familias de cuatro miembros. Las rentas oscilan entre un 15 % y un 20 % por debajo del mercado, y por norma nunca pueden superar el 30 % de los ingresos del hogar.

La vivienda visitada por González, un apartamento de dos dormitorios y 43 metros útiles en Moncloa-Aravaca, tendrá un alquiler máximo de 745 euros mensuales, aunque el precio final dependerá de los ingresos del futuro inquilino.

Una reforma integral financiada por EMVS Madrid

El apartamento, construido en 1950, presentaba un considerable deterioro debido a dos décadas sin reformas. EMVS Madrid ha llevado a cabo una rehabilitación integral de 37.000 euros que incluye mejoras en eficiencia energética, nuevas instalaciones de fontanería y electricidad, renovación de carpinterías y equipamiento completo de electrodomésticos. Todo esto sin coste inicial para el propietario, que reembolsará el anticipo a través de la renta mensual.

Desde la creación del programa, el 65 % de las viviendas involucradas han requerido reformas completas, el 27 % parciales y solo el 8 % ajustes menores, lo que evidencia el impacto del programa en la rehabilitación del parque residencial madrileño.