Los inmuebles de Telefónica en Madrid que se convertirán en viviendas — idealista/news

Telefónica ha concluido la venta de dos edificios en Madrid que en el futuro se convertirán en viviendas. El gigante de las telecomunicaciones ha formalizado ya el traspaso de los inmuebles, situados en el distrito de San Blas-Canillejas, al grupo Abauco por un monto cercano a los 25 millones de euros.

Según información de idealista/news, la transacción realizada por el gigante de las telecomunicaciones y el grupo promotor especializado en los sectores residencial y hotelero ha sido asesorada por la consultora inmobiliaria Variant y se ha concretado a través de un contrato de ‘sale & leaseback’, lo que permitirá a Telefónica seguir ocupando ambas propiedades en régimen de alquiler durante un período de entre dos y tres años. Una vez que sean liberados, comenzará su transformación en viviendas.

Uno de los edificios se encuentra en el número 552 de la calle Alcalá, que actualmente tiene un uso mixto, con oficinas y telecomunicaciones. Este activo cuenta con más de 7,000 m2 de superficie construida que se destinará a un proyecto residencial que incluirá viviendas y espacios comunes, con un diseño que priorizará azoteas verdes y alta eficiencia energética.

El otro inmueble involucrado en la operación está situado en el número 54 de la calle Miguel Yuste, con más de 2,000 m2 construidos y actualmente está dedicado a instalaciones de telecomunicaciones. Al igual que el de la calle Alcalá, será transformado en un desarrollo residencial de considerable tamaño, con viviendas eficientes y un aparcamiento.

Con estas transacciones, el Grupo Abauco busca fortalecer su posicionamiento en desarrollos residenciales de valor añadido en localizaciones consolidadas, así como dinamizar una zona de la capital que cuenta actualmente con un alto potencial de regeneración urbana.

El distrito de San Blas–Canillejas no solo cuenta con excelentes comunicaciones (por su cercanía a la M-30, la M-40 y la A-2), sino que está viviendo un proceso creciente de renovación y modernización.

Chema de los Ríos, CEO de Variant, confirma a este medio que proyectos como el que llevará a cabo Abauco, basados en «activos complejos, ubicaciones estratégicas y un importante potencial para transformarse en nuevos espacios residenciales de calidad, son los que allanan el camino hacia la creación de valor urbano y amplían la oferta residencial en áreas consolidadas».

El grupo, fundado por Ricardo Sanz Mediero, ya ha finalizado o tiene en desarrollo varios proyectos residenciales y hoteleros en Madrid, Sevilla y Málaga, así como en la ciudad alemana de Düsseldorf.