Desde hoy en adelante.

El año 2026 se perfila como un punto de inflexión para el comercio en la Comunidad de Madrid, gracias a la apertura de nuevos centros comerciales que integrarán compras, ocio y restauración en espacios vanguardistas y estratégicos. Desde Retail Park La Maquinilla en Colmenar Viejo hasta el macrocentro de Valdebebas Shopping, así como otros como OMO Cañaveral Retail Park y Parque Comercial Imagina, la región ampliará su oferta y afirmará su posición como referente comercial.

La inauguración de estos centros no solo representa una mejora en la oferta de entretenimiento y compras, sino que también aportará un significativo impulso económico, generando miles de empleos directos e indirectos, que abarcan desde el personal de tiendas y restaurantes hasta logística, seguridad y mantenimiento. Además, estos espacios fomentan el desarrollo urbano, optimizan la conectividad y elevan el atractivo de las áreas donde se encuentran, beneficiando así al comercio local y a la economía regional.

Centros comerciales que abrirán en Madrid en 2026

La tendencia en la capital es evidente: los centros comerciales son cada vez más grandes, con múltiples plantas y una oferta más diversa. Hoy en día, no solo se centran en moda o tecnología, sino que también incluyen ocio, gastronomía y cultura. Los visitantes pueden disfrutar de cines, tiendas especializadas en decoración, librerías para perderse durante horas y restaurantes que ofrecen una variedad de comidas del mundo.

Retail Park La Maquinilla

Uno de los proyectos más avanzados y con apertura confirmada para 2026 es Retail Park La Maquinilla, ubicado en Colmenar Viejo, al norte de Madrid. Desarrollado por Nhood España, este parque comercial abarcará 16.530 metros cuadrados de superficie alquilable en dos plantas, con un total de 20 locales comerciales.

Retail Park La Maquinilla ya cuenta con un 85% de ocupación confirmada, con marcas de renombre nacional e internacional como Apple, Adidas, Nike, Victoria’s Secret, Tous, Bimba y Lola, y Zara, entre otras.

El complejo se emplaza en una ubicación estratégica, muy cerca del centro comercial El Ventanal de la Sierra, con acceso directo desde la M-607. Habrá más de 625 plazas de aparcamiento disponibles para los visitantes.

Valdebebas Shopping

Otro de los proyectos más anticipados es Valdebebas Shopping, el cual se considera uno de los centros comerciales más ambiciosos en la Comunidad de Madrid. Situado en el barrio de Valdebebas, en el distrito de Hortaleza, cercano a IFEMA y a la Terminal 4 del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, se convertirá en el más grande de la capital.

Con una superficie total de 362.000 metros cuadrados y 260 locales comerciales, el complejo estará distribuido en dos grandes edificios conectados, separados por la Plaza de la Centralidad IV, un área abierta que fomentará el encuentro social y el ocio. El proyecto contempla más de 6.400 plazas de aparcamiento y una inversión estimada de 500 millones de euros, generando más de 9.000 empleos directos.

Otros proyectos comerciales

Aparte de Retail Park La Maquinilla y Valdebebas Shopping, la Comunidad de Madrid alberga otros centros comerciales que podrían abrir en 2026, aunque aún requieren confirmación oficial.

Entre ellos, se destaca OMO Cañaveral Retail Park, situado en el barrio de El Cañaveral. Este parque comercial se perfila como el más grande en medianas superficies de Madrid, con 70.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable y 50 locales comerciales, además de 2.850 plazas de aparcamiento. Aunque su apertura estaba inicialmente prevista entre septiembre y noviembre de 2027, no se descarta que pueda adelantarse a finales de 2026.

Otro proyecto interesante es el Parque Comercial Imagina, en Getafe, que contará con 13.000 metros cuadrados de superficie comercial y un 90% de ocupación confirmada. Su apertura, originalmente esperada para finales de 2025, ha sido retrasada hasta 2026.

Comercio en la Comunidad de Madrid

El comercio en la Comunidad de Madrid es parte de los sectores productivos más importantes de la región, representando el 12,2% del PIB regional, de los cuales el 6,1% corresponde al comercio minorista. Actualmente, el sector incluye 57.045 establecimientos minoristas y 32.273 mayoristas, además de 11.567 dedicados a la venta y reparación de vehículos. Estos comercios minoristas dan empleo a 295.319 personas, lo que representa más del 8,2% de la población activa en la Comunidad de Madrid.

En términos de estructura comercial, la región combina comercio especializado y no especializado, franquicias, centros comerciales, comercio ambulante y comercio electrónico. El comercio de alimentación destaca con 55 mercados municipales, cerca de 300 galerías comerciales y más de 2.000 establecimientos de autoservicio, así como el sector textil, que en 2024 generó 2.193 millones de euros y emplea a 26.175 trabajadores.

Asimismo, «la Comunidad de Madrid lidera en franquicias. De las 1.384 enseñas que integran actualmente el sistema de franquicias en España, 423 se encuentran en la región, con 30.678 locales que facturan 13.411,5 millones de euros y emplean a 148.218 personas».

En cuanto al volumen de negocio, el comercio minorista alcanzó en 2023 un total de 50.957 millones de euros, mientras que el comercio mayorista superó los 174.435 millones, consolidando a Madrid como un eje crucial del comercio nacional.