Autorizada la Junta de Compensación de Ermita del Santo

La Junta de Compensación de Ermita del Santo ha logrado la aprobación definitiva de sus Estatutos y Bases de Actuación por parte del Ayuntamiento de Madrid, un paso que facilita la gestión del área conforme a los procedimientos legales y administrativos establecidos. La decisión cuenta con el apoyo del 99,7% de la superficie representada.

Durante el período de información pública, se respondieron todas las alegaciones de acuerdo con la normativa aplicable. La Junta estará compuesta por Francisco Sacchini como presidente, Alejandro Sacchini como gerente y Guillermo San Román como secretario, quedando pendiente la designación del representante municipal.

Sacchini, quien también es CEO del Grupo Saf Son, propietario y gestor del desarrollo, comentó que la formación de la Junta “nos permite avanzar en la tramitación urbanística con plena autoridad y legitimidad, adaptándonos siempre a los máximos estándares legales y administrativos”. Agregó que Ermita del Santo representará “una iniciativa de regeneración urbana integral con nuevos espacios verdes, equipamientos públicos y una movilidad más sostenible”, con el objetivo de “mejorar la calidad de vida de los ciudadanos e impulsar la actividad económica del entorno”.

El desarrollo, aprobado por el Ayuntamiento y publicado en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid el 1 de abril de 2025, incluye la construcción de 530 viviendas, de las cuales 159, el 30%, estarán bajo algún régimen de protección pública. La actuación transformará el entorno del antiguo Centro Comercial La Ermita del Santo, en el distrito de Latina, para satisfacer la demanda residencial y favorecer la integración urbana del área.

Casi el 70% de una superficie actualmente privada de 44.349 m2 se destinará a uso público, incorporando áreas estanciales y espacios libres. En términos de financiación, el proyecto ha establecido dos líneas de crédito con Maslow Capital por un total de 33 millones de euros para cubrir los costes iniciales y las primeras fases del desarrollo.

El planeamiento prevé casi 11.000 m2 de espacios libres arbolados y 5.600 m2 de zonas verdes, además de un corredor verde de 60 metros de ancho que conectará los parques de La Ermita del Santo y Caramuel con Madrid Río. También reserva 18.879 m2 de edificabilidad para equipamientos públicos, incluyendo nuevas infraestructuras deportivas en continuidad con las existentes.

El zócalo comercial actual se convertirá en un centro urbano de proximidad orientado a dinamizar la actividad del entorno. Las edificaciones se proyectarán en un eje norte-sur para optimizar la captación solar, con cubiertas vegetales y criterios de arquitectura bioclimática que ayudarán a reducir el consumo energético y mitigar las islas de calor.