La Justicia anula la recalificación de Almeida para el recinto de conciertos y el hotel del Atlético de Madrid.

Un nuevo proyecto destacado de José Luis Martínez-Almeida vinculado a importantes clubes deportivos enfrenta un obstáculo legal. El Tribunal de Justicia de Madrid (TSJM) ha anulado de forma parcial el plan especial del Ayuntamiento, el cual fue aprobado el año pasado, para ceder un gran edificio en construcción sobre suelo público al Atlético de Madrid, permitiendo su uso con fines deportivos y recreativos, según informa la Cadena SER y ha podido corroborar este medio. La sentencia, accesible para Somos Madrid, desestima una de las tres parcelas que debían formar parte de la futura Ciudad del Deporte, la destinada al fallido Centro Acuático, con el fin de recalificar el terreno y construir un centro de ocio, eventos y turismo.

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    <p class="know-more__title">El Atlético de Madrid desvela un proyecto con pabellón para 20.000 espectadores sobre suelo público cedido por Almeida</p>
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    El diseño presentado por el club de Enrique Cerezo, respaldado por el Ayuntamiento, incluye un gran pabellón principal con capacidad para 20.000 espectadores. Sin embargo, la Sección Primera de la sala de lo contencioso-administrativo ha aceptado parte del recurso interpuesto por un particular, determinando que dicho plan especial contraviene la normativa general en este aspecto. “Implica una transformación radical de la finalidad pública de la parcela, ya que permite su uso para actividades de carácter lucrativo y privado sin que la memoria justifique adecuadamente esta modificación”, resalta la sentencia, que también menciona la falta de una evaluación ambiental pertinente o la identificación de “un interés general concreto” en la transacción.
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    Según la sentencia del TSJM –contra la que aún se puede presentar un recurso–, el denunciante sostiene que estos hechos “vulneran el principio de jerarquía normativa”, dado que, al ser un plan municipal, introduce usos “contrarios” al marco general de Madrid. Adicionalmente, se argumenta una supuesta “desviación de poder” en la aprobación de un plan que busca “satisfacer intereses privados”, según este particular, que ha presentado su denuncia tanto al Ayuntamiento como al club. Fuentes del Área municipal de Obras y Equipamientos, consultadas sobre este asunto, indican que no han recibido notificación alguna del Juzgado respecto a la sentencia.
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    La operación urbanística igualmente contemplaba la construcción de un hotel de 250 habitaciones, un campus universitario privado, un polideportivo y una plaza que incluiría “un espacio cultural polivalente”, todo ello sobre la estructura del Centro Acuático. Este terreno sería cedido por el Gobierno de Almeida durante los próximos 75 años a Barsento SL, una sociedad creada por el Atlético de Madrid, que además cuenta con el respaldo de dos gigantes del entretenimiento: la compañía Live Nation (promotora de conciertos y dueña de Ticketmaster) y Oak View Group (OVG), que posee numerosos recintos para música en vivo en todo el mundo.
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    La sentencia, que acepta el recurso de un particular cuya identidad no se revela, se produce solo unos días después de que se anunciara la venta del 55% de las acciones del club por parte de las familias Gil y Cerezo al fondo de inversión Apollo, en el que también se incluía este plan urbanístico que ahora ha sido anulado. Los terrenos ocupados por el Centro Acuático tienen una superficie de 66.843 metros cuadrados y una edificabilidad de poco más de 90.000 m2.
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    <p class="know-more__title">Las parcelas públicas sobre las ruinas olímpicas de Madrid que Almeida cedió al Atlético para encarecer su venta</p>
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    Durante este verano, el Ayuntamiento ha estado preparando la licitación de los terrenos, como confirmaron en julio a este periódico, aunque no se han hecho públicos los detalles ni el costo de la operación. De la propuesta del Atlético de Madrid solo se conocía una breve descripción publicada por el consistorio a finales de abril en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid, que fue la única exposición pública de la oferta del club. Ahora, todo queda incierto a la espera de reacciones sobre la sentencia del TSJM, ante la cual todavía se puede presentar un recurso de casación.
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