Arriban a Madrid las casas públicas, fabricadas en madera, utilizando módulos 3D prefabricados.

Se trata de la nueva joya del sector inmobiliario en Madrid. La Empresa Municipal de la Vivienda y el Suelo de Madrid, conocida como EMVS Madrid, realizará en el primer semestre del año el sorteo de las primeras 52 viviendas construidas mediante sistemas industrializados en madera, levantadas en solo 17 meses. Por ello, el Ayuntamiento fomentará este método para edificar otras cerca de 800 viviendas.

Iberia Loreto 1 es el nombre de esta promoción situada en Barajas, la cual ha sido visitada por el alcalde, José Luis Martínez-Almeida, y el delegado de Políticas de Vivienda, Álvaro González. En la visita, ambos anunciaron que Madrid seguirá progresando en la construcción pública industrializada, ya que «acorta los plazos, minimiza el impacto ambiental y proporciona viviendas más eficientes y cómodas a los madrileños».

En total, EMVS Madrid desarrollará más de 760 nuevas viviendas públicas industrializadas en la capital. De estas, 170 se construirán en los distritos de Barajas, Moncloa-Aravaca y Villa de Vallecas, mientras que las 600 restantes, bajo el Plan Suma Vivienda, se levantarán mediante colaboraciones público-privadas en el distrito de Vicálvaro, particularmente en Los Ahijones y Los Berrocales. Para ello, «se utilizarán sistemas industrializados que permitirán acortar los tiempos, reducir costos y mejorar la sostenibilidad de las futuras promociones municipales».

Aumento del 60 por ciento

Bajo la gestión de Almeida, el Ayuntamiento, a través de EMVS Madrid, ha completado e impulsado un total de 69 promociones de vivienda pública, sumando 9.290 viviendas, con una inversión total de 1.456 millones de euros, según informaron desde el área.

Desde 2019, el patrimonio de EMVS Madrid ha crecido en 3.600 pisos, equivalente a casi un 60%. Durante sus seis años y medio en el cargo, el Gobierno de Almeida ha finalizado 3.284 viviendas nuevas en 40 promociones. De esta manera, la empresa municipal dispone de un patrimonio cercano a las 10.000 viviendas de alquiler asequible.

En 2025, se llevaron a cabo tres sorteos que ofrecieron cerca de 960 viviendas en alquiler. En total, EMVS Madrid ha sorteado 2.047 pisos en este mandato, de los cuales el 67% son de nueva construcción. Además, nueve de cada diez de estas nuevas construcciones están orientadas a jóvenes y familias con hijos menores. Desde junio de 2019, el Ayuntamiento de Madrid ha sorteado y entregado más de 4.500 pisos a los madrileños.

Para 2026, EMVS Madrid contará con más de 6.000 viviendas en distintas fases de licitación y ejecución, «convirtiéndola en la principal promotora de vivienda pública en España».

Nuevos sorteos

En el primer semestre se llevarán a cabo dos nuevos sorteos de viviendas, además de la entrega de llaves para cuatro nuevas promociones que suman casi 340 pisos.

Uno de esos sorteos será el de Iberia Loreto 1. «Se ha completado en solo 17 meses. Hemos reducido los plazos en prácticamente un 50%, conscientes de la urgencia que tienen los madrileños para encontrar una vivienda», explicó Almeida.

Se ha llevado a cabo una ejecución conjunta del proyecto y de la obra, con una inversión de 14 millones de euros. «Este año, el Ayuntamiento de Madrid comenzará la ejecución directa de 2.500 viviendas en la ciudad, que se sumarán a las 3.200 ya en construcción».

«Por lo tanto, entre 2025 y 2026 habrá 5.700 viviendas en la ciudad de Madrid promovidas y ejecutadas por el Ayuntamiento a través de la empresa municipal, sin menoscabo de las medidas adoptadas para desbloquear terrenos y potenciar la construcción desde el ámbito privado», indicó Almeida.

Madrid «alcanzará los 1.500 millones de euros en inversiones para 2026» porque será «el año de la vivienda». En este aspecto, el alcalde criticó al Gobierno central: «Estas 52 (en Barajas) son más viviendas que las que ha construido el Gobierno de España en la ciudad de Madrid desde que soy alcalde, ya que no tengo constancia de que haya edificado alguna».