El Ayuntamiento de Madrid detiene la demolición del emblemático edificio del Baobab en Lavapiés tras una denuncia del PSOE.

El Ayuntamiento de Madrid ha decidido suspender de manera cautelar la licencia que se había otorgado para el derribo de dos edificios en la calle Cabestreros, en Lavapiés, a la espera de que la Comunidad se pronuncie sobre el valor patrimonial y la posible protección de uno de ellos. Los edificios en cuestión son los números 1 y 3, donde se ubicaba el antiguo restaurante senegalés Baobab, que, según una carta presentada por el PSOE de Madrid al Consistorio, podrían datar del siglo XVII y merecer protección por sus características especiales. La demolición era el primer paso para construir un hotel cápsula con 260 camas en ese mismo lugar.

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    <p class="know-more__title">Un hostel cápsula con 260 camas ocupará el lugar del antiguo restaurante senegalés Baobab en Lavapiés</p>
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    La noticia de la paralización ha sido anunciada por el alcalde, José Luis Martínez-Almeida, desde Usera. Esta decisión se produce tras la denuncia presentada por el Grupo Municipal Socialista ante la Fiscalía Provincial de Medio Ambiente y Urbanismo, con el objetivo de frenar el “inminente” derribo de estos edificios y prevenir un “atentado patrimonial”. En la denuncia se solicita la paralización cautelar, urgente e inmediata del proceso.
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    En un mensaje publicado en X, el concejal socialista Antonio Giraldo se cita el artículo 46 de la Constitución: “Los poderes públicos garantizarán la conservación y promoverán el enriquecimiento del patrimonio histórico, cultural y artístico de los pueblos de España y de los bienes que lo integran, cualquiera que sea su régimen jurídico y su titularidad. La ley penal sancionará los atentados contra este patrimonio.”
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    Almeida ha reiterado que el edificio donde se encontraba el restaurante “no tiene protección urbanística en el Plan General”. “No obstante, como estamos dispuestos a reconsiderar nuestras decisiones si es necesario, hemos contactado con la Comunidad de Madrid para que la Dirección General de Patrimonio Histórico nos dé su opinión”, declaró a los medios sobre un paso que considera “razonable” y “adecuado”.
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    “Estamos actuando de acuerdo con la normativa municipal y urbanística, donde este edificio no cuenta con ningún tipo de protección. Para aclarar cualquier duda, consultaremos a la autoridad competente en lo que respecta al patrimonio histórico, que es la Comunidad de Madrid”, añadió el alcalde. Mientras tanto, “el Ayuntamiento procederá a suspender la licencia de manera cautelar, de modo que no se llevarán a cabo la demolición”. “Tomamos decisiones conforme a la ley. Ante esta situación y para despejar cualquier duda, consultamos a la Comunidad de Madrid a través de la Dirección General de Patrimonio Histórico, y mientras tanto, suspendemos cautelarmente la licencia”, concluyó Almeida.
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<h2 class="article-text">Respuesta municipal después de la presión y la denuncia del PSOE</h2>

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    La movilización política y social ha aumentado en los últimos días para detener la inminente demolición del edificio junto a la plaza de Nelson Mandela, donde se construirá un hostel con capacidad para 288 personas. La parcela, que proviene de la suma de los números afectados de Cabestreros, cuenta con 400 metros cuadrados y 1.800 de edificabilidad. Este nuevo modelo sustituirá un lugar icónico por su legado cultural, no solo como sede del reconocido restaurante senegalés Baobab hasta su clausura en 2020, sino también por el valor patrimonial del inmueble y la historia que lo acompaña.
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    El PSOE de Madrid ha dirigido una carta al delegado de Urbanismo, Borja Carabante, en la que solicitan que se detenga el derribo y se considere la inclusión del edificio en el catálogo de edificios protegidos. Antonio Giraldo, edil socialista en la Comisión municipal correspondiente, firma un documento en el que señala la centenaria historia de esta construcción de una sola planta: “El Grupo Municipal Socialista ha accedido a documentación original y fiable, recopilada de diversas fuentes, incluyendo el Archivo de Villa, que respalda la antigüedad del edificio, anterior a 1752”. En su declaración, menciona que “con alta probabilidad”, ya existía “en 1656, momento en que aparece en <a href="https://www.eldiario.es/madrid/somos/malasana/los-planos-historicos-de-madrid-de-texeira-a-la-foto-aerea-guia-para-verlos-en-internet_1_6414155.html" target="_blank" data-mrf-recirculation="links-noticia" class="link">el plano de Pedro de Teixeira</a> fechado en 1656”.
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    Giraldo destaca que la “diversa documentación en posesión del Consistorio, junto con el análisis de la evolución de la ciudad, demuestra que no ha existido una sustitución de dicha edificación desde entonces, solo ha tenido reformas menores”. Por lo tanto, sostiene que “es muy probable que se trate de uno de los pocos vestigios de la arquitectura tradicional de la Villa de Madrid, datado, al menos, en el siglo XVII en esta área de la ciudad”. Este legado histórico también presenta un valor significativo “en tamaño y escala”, ya que estas características ayudan a “entender y conocer la morfología de la ciudad antes de las grandes reformas decimonónicas, aportando un alto valor urbano”.
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    El edil del PSOE también recuerda que el entorno está dentro del Conjunto Histórico de la Villa de Madrid, que, debido a sus valores, tiene la declaración de Bien de Interés Cultural desde el 27 de abril de 1995. “Cualquier intervención en este sector implica la protección y salvaguarda de los valores que motivaron su declaración, siendo fundamental el mantenimiento de la trama y la estructura edilicia. El derribo solo sería autorizado en casos excepcionales, como se establece en el artículo 44 de la Ley 8/2023, de 30 de marzo, de Patrimonio Cultural de la Comunidad de Madrid”, especifica en su carta, añadiendo que resulta “notorio e incomprensible” que, dado lo anterior, el Plan General de Ordenación Urbana de 1997 no incluyera el edificio en su categoría específica de protección.
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    <p class="know-more__title">Movilización ante el inminente derribo del antiguo restaurante Baobab para preservar la centenaria historia del lugar</p>
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    Tras anunciarse la suspensión, Giraldo expresó la “alegría” del Grupo Municipal Socialista, aunque lamenta que haya sido necesario llegar a instancias como presentar una denuncia “para que el Ayuntamiento reaccione, lo cual no debería haber ocurrido”. También exige al Gobierno de Isabel Díaz Ayuso que “acelere los trámites”, “incluya la protección de estos edificios como elementos únicos en la historia de la ciudad” y “proceda a su restauración”. Además, llama a “abrir el debate sobre qué ocurre con los edificios desprotegidos que poseen un valor patrimonial intrínseco”.
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