La demolición del viejo centro comercial de Ermita del Santo está por concluir.

Una transformación urbanística y económica definitiva en esta zona de Madrid. Han dado inicio las obras de la fase final de la demolición del antiguo centro comercial de Ermita del Santo, que dará lugar a 530 viviendas, de las cuales hasta 159 estarán sujetas a algún régimen de protección pública. Este proceso se extenderá por seis meses, según han informado los promotores del proyecto.

Así, se avanza conforme al cronograma establecido para este nuevo sector urbano del distrito de Latina. Esta fase final de demolición representa la culminación de un proceso técnico que es un paso previo a las actuaciones que convertirán esta área en «un nuevo entorno residencial, dotacional y comercial plenamente integrado en la ciudad».

La conclusión de las demoliciones permitirá el inicio de las obras de urbanización y los próximos hitos urbanísticos del desarrollo, «diseñado bajo principios de sostenibilidad, movilidad peatonal, eficiencia energética e integración con el entorno».

El presidente de la Junta de Compensación de Ermita del Santo, Francisco Sacchini, ha señalado que «el proyecto ha alcanzado un nuevo hito urbanístico que evidencia su grado de madurez y el riguroso cumplimiento de los máximos estándares legales».

«La demolición completa del antiguo centro comercial abre la puerta al comienzo de las obras en el área, siendo un paso esencial para avanzar hacia la fase de urbanización y llevar a cabo un proyecto de regeneración urbana integral», ha explicado.

El progreso de las gestiones urbanísticas se produce tras la constitución, el pasado mes de diciembre, de la Junta de Compensación de Ermita del Santo, formalizada con la representación del cien por cien de la propiedad del área.

Uso público

El desarrollo urbanístico de Ermita del Santo impulsará una transformación total del entorno del antiguo Centro Comercial La Ermita del Santo, permitiendo que cerca del 70% de una superficie actualmente privada de 44.349 metros cuadrados sea incorporada al uso público, destinándose a nuevos espacios para los ciudadanos.

El proyecto prevé la edificación de 530 viviendas, de las cuales 159 estarán bajo algún régimen de protección pública, lo que representa el 30% del total. Aprobado definitivamente por el Ayuntamiento de Madrid y publicado en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid el 1 de abril de 2025, el desarrollo «incrementará la oferta residencial en una zona de alta demanda y mejorará la oferta comercial del barrio».

En cuanto a la financiación, Ermita del Santo ha cerrado dos líneas de crédito con Maslow Capital por un total de 43 millones de euros, garantizando los recursos necesarios para cubrir los costes iniciales y avanzar en las primeras fases del desarrollo.

Comercios y corredores verdes

Ermita del Santo contempla una transformación integral del área mediante la creación de aproximadamente 11.000 metros cuadrados de zonas estanciales y espacios libres arbolados, complementados con 5.600 metros cuadrados adicionales de áreas verdes.

Además, se proyecta un corredor verde de 60 metros de ancho que conectará los parques de La Ermita del Santo y Caramuel con Madrid Río, favoreciendo la movilidad peatonal y la conectividad interna en el área.

El zócalo comercial existente se transformará en un centro urbano con servicios de proximidad, promoviendo el comercio local y contribuyendo a crear un entorno más dinámico y atractivo que refuerce el impacto socioeconómico del área.

El proyecto cuenta con una edificabilidad específica para equipamientos públicos de 18.879 metros cuadrados, que se destinarán a nuevas infraestructuras deportivas que complementarán las instalaciones existentes, como piscina cubierta y salas de gimnasio y fitness.