La Comunidad de Madrid elimina los alojamientos turísticos del centro histórico de la ciudad.

La Comunidad de Madrid ha aprobado la modificación del Plan General de Ordenación Urbana que implementa el denominado Plan Reside, una iniciativa del Ayuntamiento de la capital que prohibirá los pisos turísticos en edificios residenciales del centro histórico. La medida, que entrará en vigor una vez publicada en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid, tiene como objetivo principal preservar la calidad de vida de los residentes y asegurar una oferta turística legal y ordenada, limitando los efectos negativos de la convivencia entre vecinos y visitantes.

Dentro del perímetro del centro histórico, los pisos turísticos estarán prohibidos en todos los edificios de uso residencial, incluso en planta baja. Solo se permitirán de manera excepcional en inmuebles no residenciales o, en el caso de edificios catalogados situados en calles no terciarizadas, de forma temporal durante un plazo de quince años si se realiza una rehabilitación integral del edificio, después de lo cual deberá recuperar su uso residencial.

Regulación diferenciada para el resto de la ciudad

Fuera del centro histórico, el Plan Reside permite conservar los pisos turísticos en edificios completos o en viviendas que tienen uso residencial, siempre que cuenten con accesos independientes desde la primera planta y la planta baja. El Ayuntamiento también ha anunciado incentivos urbanísticos para convertir edificios terciarios en viviendas, especialmente en régimen de alquiler asequible.

Asimismo, se prohíbe la transformación de locales comerciales en pisos turísticos dentro del centro histórico para detener la pérdida del pequeño comercio tradicional, una práctica que también estará restringida en importantes ejes urbanos exteriores. El diagnóstico municipal reveló que en Madrid operan 17.360 establecimientos turísticos, de los cuales el 92,7% son pisos turísticos y apenas un 7,45% cuenta con las licencias necesarias, situación que el Plan Reside busca revertir con una regulación más clara y restrictiva.