Habitantes de Tribulete cuentan a la jueza sobre el «temor y la angustia» que sienten debido a un supuesto acoso inmobiliario.

MADRID 17 Feb. (EUROPA PRESS) –

Diez residentes del número 7 de la calle Tribulete, en el barrio de Lavapiés, han confirmado ante la jueza de Instrucción número 17 de Madrid una querella colectiva contra un fondo de inversión por presunto acoso inmobiliario. Relatan las amenazas y coacciones que han experimentado durante los últimos dos años para forzar su salida del inmueble.

La jueza María Isabel Garaizabal Ariza investiga si las acciones denunciadas por los residentes —como las obras en el edificio, las molestias, las intervenciones policiales y las acciones de empresas gestoras— podrían ser una estrategia de presión para obligar a los inquilinos a abandonar sus hogares, lo que podría considerarse acoso inmobiliario.

Los afectados aseguran que desde que la sociedad compró el edificio han recibido amenazas verbales e indirectas, además de coacciones y trabajos que, según manifiestan, buscan hacer que el edificio sea «inhabitable» para facilitar una operación especulativa. Todos ellos son inquilinos.

Durante su declaración, los vecinos relataron que las intervenciones en el inmueble comenzaron en noviembre de 2024, y desde entonces han habido trabajos que «comienzan pero no finalizan», con andamios permanentes y boquetes abiertos, así como actuaciones que consideran particularmente agresivas.

Según su testimonio, las obras han causado ruido constante, filtraciones de agua, humedades y episodios de inseguridad por la posible caída de escombros. También denuncian cortes frecuentes de suministros y superación de los límites de ruido permitidos, además de supuestas deficiencias en las medidas de seguridad.

«La incomodidad para vivir es extrema y la incertidumbre es constante», han informado a Europa Press algunos de los afectados, quienes describen el miedo que experimentan al transitar por las áreas comunes y la ansiedad de las familias con niños. De hecho, muchas familias con niños ya han decidido abandonar el edificio debido a la situación.

Los vecinos estiman que aproximadamente 30 personas se han ido en los últimos meses. Actualmente, creen que quedan unas 25 personas repartidas en 15 viviendas de un inmueble que antes estaba completamente ocupado.

Los denunciantes solicitaron al Ayuntamiento de Madrid que ejercitara el derecho de tanteo y retracto —que da prioridad a los inquilinos para adquirir el inmueble— con el fin de evitar la operación, aunque afirman que su solicitud no tuvo éxito.

Los afectados, organizados con el apoyo de colectivos y sindicatos de inquilinos, exigen la paralización de las obras hasta que se cumpla con la normativa vigente y se garantice la seguridad del edificio y de sus residentes.

Durante la comparecencia, la magistrada preguntó específicamente acerca del alcance de las obras, sus horarios y continuidad, después de que los vecinos reclamaran que los trabajos no se completan y dejan zonas abiertas o deterioradas durante largos periodos.

La magistrada acordó en diciembre la admisión a trámite de la querella presentada contra una gestora vinculada a un fondo de inversión, así como contra varias empresas y responsables relacionados con la gestión de la propiedad.

El próximo jueves deberán comparecer los querellados. Además, la jueza ha programado para el 3 de marzo la comparecencia del portero del edificio y del arquitecto Pablo García Bachiller como testigos.

Entre los mencionados se encuentran sociedades como Elix Servicios Inmobiliarios SL, Inmho Gestión de la Propiedad SLU y varios directivos y responsables operativos.

La jueza ha encontrado indicios de delito y ha ordenado la apertura de diligencias previas al considerar que los hechos denunciados «presentan características que hacen presumir la posible existencia de delito de acoso inmobiliario».

Asimismo, solicitó a la Policía Municipal de Madrid que envíe todos los informes de intervención realizados en el inmueble entre noviembre de 2024 y mayo de 2025, así como al Área de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid el expediente completo de las obras ejecutadas en el edificio desde su inicio hasta la fecha.