La deducción de 1.237 euros que la Agencia Tributaria prefiere que ignores.

Cada año se repite la misma situación cuando llega la campaña de la Renta. Muchos contribuyentes acceden al sitio web de la Agencia Tributaria, revisan el borrador que ya ha sido preparado y lo confirman sin llevar a cabo más acciones, ya que creen que es lo más conveniente y rápido. Sin embargo, esta práctica conlleva un riesgo si consideramos que es posible que se pasen por alto deducciones que podrían disminuir de manera significativa el resultado final de la declaración. Este es precisamente el caso de la deducción de 1.237 euros que afecta directamente a la renta de los madrileños.

Una deducción que ofrece la Comunidad de Madrid y que está relacionada con el alquiler de la vivienda habitual, por lo que es crucial, sobre todo, si se considera que puede generar un ahorro considerable para quienes cumplen los requisitos. Aunque no es un concepto nuevo, debido a la situación actual del mercado de la vivienda en Madrid y los elevados costos de los alquileres, para muchos jóvenes y trabajadores que abonan su alquiler cada mes, esta deducción puede ser un apoyo significativo al momento de presentar la declaración de la Renta este año.

La deducción por alquiler que puede disminuir la Renta de los madrileños

Las personas que residen de alquiler en la Comunidad de Madrid tienen la opción de aplicar una deducción en su declaración de la renta vinculada a la vivienda habitual. En concreto, se puede descontar el 30 % de lo abonado por el alquiler durante el año, siempre que se cumplan los requisitos establecidos.

La rebaja tiene un límite máximo de 1.237 euros, por lo que el ahorro variará en función de cuánto se haya pagado por el arrendamiento durante el ejercicio. Para muchos inquilinos, especialmente en una región donde el alquiler ha aumentado considerablemente en los últimos años, esta deducción puede representar un pequeño alivio cuando se aproxima el momento de hacer la Renta, especialmente para los más jóvenes.

El requisito de edad que marca la diferencia

Uno de los primeros aspectos que se evalúan para poder aplicar la deducción es la edad del contribuyente, ya que, según indica la Comunidad de Madrid, quienes deseen beneficiarse de esta reducción fiscal deben ser menores de 40 años al 31 de diciembre de 2025.

Si ya conoces la deducción, habrás notado que el margen de edad se ha ampliado, dado que hasta hace poco solo podían beneficiarse los menores de 35 años. Sin embargo, en 2024 se tomó la decisión de elevar ese umbral para permitir que más contribuyentes accedieran a esta medida. Con este cambio, el número de posibles beneficiarios aumentó de manera notable.

Los límites de ingresos que establece la normativa

Además de la edad, la deducción también está ligada al nivel de ingresos del contribuyente. La normativa establece una serie de límites para poder aplicarla en la declaración de la renta. En la actualidad, los topes establecidos son los siguientes:

• 26.414,22 euros en caso de tributación individual.
• 37.322,20 euros cuando se presenta declaración conjunta.
• 61.860 euros como límite máximo al sumar los ingresos de todos los miembros de la unidad familiar.

Estos límites buscan que la deducción beneficie principalmente a contribuyentes con rentas medias o moderadas.

Adicionalmente, hay otro requisito importante. El importe pagado por el alquiler de la vivienda habitual debe superar el 20 % de la base imponible del contribuyente, que se calcula sumando la base imponible general y la del ahorro. En otras palabras, la normativa pretende que la deducción se aplique principalmente a quienes destinan una parte considerable de sus ingresos al pago del alquiler.

La documentación que debemos tener

Para poder aplicar la deducción, es fundamental conservar toda la documentación relacionada con el alquiler; siendo esencial, tener el contrato de arrendamiento y los justificantes de pago de las mensualidades, ya que ambos son documentos que Hacienda puede solicitar al verificar la declaración.

También es necesario acreditar que el propietario ha depositado la fianza del contrato en la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid, un trámite obligatorio para los arrendadores. Normalmente, el casero proporciona una copia de este documento al inquilino. Sin embargo, la normativa contempla una alternativa en caso de que el arrendador no entregue esa información. El inquilino puede presentar una denuncia ante la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid para dejar constancia de que el depósito no se ha realizado o no se ha facilitado la documentación correspondiente. Al adjuntar esa denuncia, el contribuyente puede seguir optando a la deducción en su declaración.

Ahora que lo sabes, cuando inicie la campaña de la Renta el próximo 8 de abril, debes elaborar el borrador para verificar el resultado de tu declaración, ya que este documento suele incorporar la mayor parte de la información fiscal disponible. Recuerda que no siempre incluye automáticamente todas las deducciones autonómicas, así que si vives de alquiler en Madrid y cumples con los requisitos, no puedes olvidar aplicar esta deducción que podría superar los 1.200 euros.