Ayuso se opone a la reducción de deuda y presenta una nueva Ley de Suelo, junto con 15 iniciativas de vivienda, reducciones fiscales y respaldo a la empresa familiar en Madrid.

La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, inauguró el Debate sobre el Estado de la Región declarando que “el Gobierno de la Comunidad de Madrid no solicitará la quita de la deuda autonómica” por “responsabilidad y respeto a la verdad”, al calificar “ilegal” la normativa estatal propuesta. “No permitiremos que los madrileños tengan que financiar privilegios de políticos independentistas”, enfatizó, asociando la condonación con el “cupo catalán” y describiéndola como una “doble trampa” que castiga a las comunidades mejor gestionadas y fomenta el endeudamiento.

Más allá del conflicto financiero con Moncloa, Ayuso presentó una serie de medidas económicas, de vivienda y empleo con miras a 2026/2027, reafirmando su rechazo a las iniciativas del Gobierno central como la reducción de jornada “aprobatada sin contar con las empresas”, la Ley de Vivienda o cambios “ideológicos” que, según dijo, “nos conducen de la democracia liberal a una autocracia del siglo XXI”.

Vivienda: nueva Ley del Suelo y mayor oferta asequible

La presidenta del Gobierno regional presentó un Plan de Choque 2026/2027 centrado en una nueva Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Suelo cuya consulta pública comenzará pronto y que se espera aprobar a principios de 2027. La norma unificará la regulación urbanística y territorial, reduciendo a más de la mitad los plazos (Planes Estratégicos Municipales en 4–6 años y desarrollos en hasta 3–4) e incluirá un régimen especial para pequeños municipios y regeneración urbana.

Entre las medidas concretas: un aumento del 10% en edificabilidad y un 20% en densidad en parcelas de vivienda protegida sin modificar el planeamiento, lo que sumará 15.000 viviendas asequibles en cuatro años, y menos plazas de garaje obligatorias (1 por VPP). Habrá un Plan Territorial de Vivienda para identificar suelo, movilización del patrimonio público para cooperativas a 75 años, y una aceleradora urbanística vía decreto para reducir a la mitad los trámites.

El Plan Vive alcanzará 14.000 pisos de alquiler asequible (de los cuales casi 5.000 ya han sido entregados) y el Plan Vive Solución Joven sumará 1.000 viviendas más hasta 5.500 en Alcalá de Henares, Villanueva de la Cañada y Madrid (Aravaca). La AVS aumentará a 2.100 sus viviendas para familias vulnerables (con 500 nuevas en la capital y 130 en Los Berrocales que se están licitando este trimestre). Además, Mi Primera Vivienda amplía su límite de edad hasta 50 años y también incluiyará obra nueva con aval del 100%.

Empleo y protección social: impulso para mayores y mercado de alquiler

En empleo, Ayuso comunicó la ampliación de la Tarifa Cero para emprendedores mayores de 52 años: 480 € mensuales durante un año (si los ingresos no superan el 75% del SMI) y además cubrir el 100% de las cotizaciones el primer año. Adicionalmente, un Plan ReActívate90 días para desempleados mayores de 45 años, con un itinerario personalizado e intensivo (reciclaje digital, certificación de competencias, entrenamiento en entrevistas y networking), que beneficiará a alrededor de 3.000 personas. Ambas iniciativas forman parte del Plan de Empleo Sénior (135 millones hasta 2027).

En el ámbito del alquiler, el Gobierno regional refuerza el Plan Alquila, ofreciendo incentivos a propietarios, un sello de calidad para las viviendas que se adhieran y una modalidad intergeneracional (Plan Comparte) que conectará a mayores con jóvenes para compartir piso bajo condiciones seguras.

Fiscalidad y tejido productivo: empresa familiar y ‘comercios tradicionales’

La presidenta anunció una Ley de Apoyo a la Empresa Familiar (más de 450.000 empresas, 93% del tejido productivo, 65% del PIB y 60% del empleo privado en la región) que incluirá deducciones fiscales, 2,5 millones de presupuesto en el primer año y un marco normativo que abarcará:

• Definición de empresa familiar ampliando los parentescos (tíos y sobrinos dentro del 20% de participación).

• Reducción del 95% al 99% en Sucesiones y Donaciones para las transmisiones que se realicen dentro del círculo familiar, con extensión del 95% a tíos y sobrinos.

• Ayudas para planes de sucesión y modernización, una plataforma para resolver el relevo generacional, servicios de mediación pública y préstamos para inversiones.

Además, Madrid aplicará una bonificación del 95% en Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados para la compra de locales con más de 50 años de actividad en comercio, hostelería o servicios —los conocidos “comercios tradicionales”— si se mantiene el negocio, medida que podría beneficiar a alrededor de 1.500 establecimientos y facilitar el relevo generacional.

Nuevos polos de crecimiento: Distritos Industriales y de Innovación

Para reforzar el liderazgo económico, la Comunidad establecerá Distritos Industriales especializados mediante acuerdos con ayuntamientos y asociaciones empresariales:

• Distrito Norte: biofarma y aeroespacial (Alcobendas, San Sebastián de los Reyes, Tres Cantos).

• Distrito Sur y Corredor del Henares: logística, transporte, aeronáutica y defensa (Alcalá de Henares, Coslada, Getafe, Leganés, Móstoles, Pinto, San Fernando de Henares, Torrejón de Ardoz y Valdemoro).
  
  Se fomentará la atracción de inversión, transferencia tecnológica, capacitación de talento local y, cuando sea posible, bonificaciones fiscales a nivel local.

Posicionamiento político y evaluación

Ayuso comparó el “rigor presupuestario” y la “estabilidad” de su administración con el “descontrol” y la “oscuridad del sanchismo”, reafirmando que Madrid no asumirá la condonación de deuda ni “leyes ideológicas” que, a su juicio, debilitan la seguridad jurídica, los servicios públicos o la propiedad privada. En cuanto a servicios públicos, defendió un Metro “con la mejor valoración de su historia” y prometió celeridad en vivienda, transporte (incluyendo la L7B de Metro en San Fernando), así como medidas de apoyo a colectivos vulnerables (como un banco de voz para pacientes de ELA).

Con este conjunto de propuestas, la Comunidad busca proteger su política fiscal, ampliar la oferta de vivienda, reactivar el empleo sénior, proteger a la empresa familiar y desarrollar nuevos polos industriales, sin recurrir a la condonación de deuda que “Madrid no pedirá” y combatirá mediante vías legales y políticas.