Ayuso respaldará hasta el 95% de la primera hipoteca para adquirentes de entre 40 y 50 años.

Isabel Díaz Ayuso ha posicionado la vivienda como uno de los pilares de su Gobierno en este punto de la legislatura. La Comunidad de Madrid ampliará este año los potenciales beneficiarios del plan Mi Primera Vivienda, incluyendo ahora a los madrileños de entre 40 y 50 años. La Consejería de Vivienda, Transportes e Infraestructuras, en conjunto con las entidades bancarias asociadas al programa, garantizarán hasta el 95% de la compra, siempre que se firme la primera hipoteca. Además, entre las novedades del programa se incluye la posibilidad de adquirir obra nueva.

El programa, que fue lanzado durante la anterior legislatura, tenía como objetivo facilitar la compra a los jóvenes, con un límite de edad establecido en 35 años. Sin embargo, el Ejecutivo autonómico reconoce que el problema de la vivienda es relevante para otros grupos de edad y ha elevado el límite de 40 a 50 años.

La consejería, liderada por Jorge Rodrigo, prevé distintos porcentajes de financiación según la edad. Para aquellos menores de 40 años se puede acceder hasta al 100% del valor de la vivienda, que se determina como el menor entre el precio de tasación o el de compraventa. Entre los 40 y los 45 años, se podrá obtener hasta el 95% de la hipoteca. Y entre los 45 y 50 años, el 90%. Este plan está diseñado para madrileños que, a pesar de tener ingresos suficientes y una buena solvencia, no logran reunir el ahorro que los bancos exigen para la compra. La Administración regional actúa como avalista y ha firmado acuerdos con diversas entidades: CaixaBank, Banco Santander, ING, Ibercaja, Unicaja, Kutxabank, Abanca y Sabadell.

La segunda novedad de Mi Primera Vivienda se refiere al tipo de propiedades. La financiación hasta ahora estaba restringida a viviendas de segunda mano, pero ahora también se permitirá para nuevas construcciones. Entre los beneficiarios del programa se incluirán también a familias numerosas o monoparentales, en este caso sin límites de edad, únicamente con la obligación de estar empadronados en la Comunidad de Madrid y que el coste libre de impuestos no exceda los 390.000 euros.

Choque institucional

La vivienda, identificada en el CIS como el principal problema de los españoles (30%), se ha convertido en uno de los grandes temas de debate en esta legislatura. Y, como es habitual, un punto de conflicto entre Sol y Moncloa. La Comunidad de Madrid, que ya ha presentado un recurso de inconstitucionalidad contra la normativa estatal, se enfrenta a su modelo de flexibilidad con la «intervención» de Pedro Sánchez. Isabel Díaz Ayuso reafirmó esta postura durante el último Debate sobre el Estado de la Región, acusando al Gobierno de dejar esta cuestión en «activistas que han elevado los precios».

La presidenta autonómica anunció durante el debate una serie de medidas sobre vivienda, en el marco de un plan de choque para los próximos dos años. La estrategia abarca tanto la compra como el alquiler, incluyendo la construcción de 15.000 nuevos pisos bajo el Plan Vive. «Prometimos que esta sería la legislatura donde la vivienda se convertiría en nuestra prioridad y así lo estamos cumpliendo», afirmó Ayuso, atacando a Sánchez.

La dirigente autonómica también recordó la nueva Ley del Suelo y anunció la creación del Pacto Regional por la Vivienda, con medidas que incluyen un plan para identificar el suelo adecuado para futuros desarrollos urbanísticos o la flexibilización de las normativas para destinar parcelas aún no construidas a vivienda protegida, con el objetivo de incrementar la densidad un 20% y la edificabilidad un 10%.

Isabel Díaz Ayuso ha posicionado la vivienda como uno de los pilares de su Gobierno en este punto de la legislatura. La Comunidad de Madrid ampliará este año los potenciales beneficiarios del plan Mi Primera Vivienda, incluyendo ahora a los madrileños de entre 40 y 50 años. La Consejería de Vivienda, Transportes e Infraestructuras, en conjunto con las entidades bancarias asociadas al programa, garantizarán hasta el 95% de la compra, siempre que se firme la primera hipoteca. Además, entre las novedades del programa se incluye la posibilidad de adquirir obra nueva.