Colonies se expande a España y abre su primer ‘coliving’ en Madrid — idealista/news

Colonies, una operadora de origen francés especializada en el mercado de alquiler, ha tomado la iniciativa y ha llegado a España, inaugurando su primer ‘coliving’ en Madrid, situado en el número nueve de la calle Anastasio Herrero, en el distrito de Tetuán, tal como adelantó idealista/news en marzo de 2024.

El edificio, desarrollado por Dazeo, una ‘joint venture’ formada por la alianza estratégica entre Dazia y Eurazeo Patrimoine, ha sido nombrado ‘Waka’, y dispone de 2.700 m2 de superficie construida, de los cuales 2.000 m2 son habitables, donde se hallan las 79 habitaciones que lo componen.

Este proyecto surge de la rehabilitación de una antigua nave industrial, que fue la sede de la revista Interviú, y en la que se ha invertido un total de 14,5 millones de euros.

El interior se organiza en cuatro plantas residenciales, además de sótano y azotea. Cada nivel incluye dos viviendas, cada una con una cocina y un salón que son compartidos entre los residentes de las nueve o diez habitaciones en cada piso.

Los dormitorios se dividen en dos tipos. Las habitaciones S, que constituyen el 90% del total, tienen entre 12 y 16 m2 y baño propio, con un alquiler de 990 euros/mes. Por su parte, las habitaciones L cuentan con dimensiones entre 15 y 21 m2, también poseen baño propio y tienen un coste de 1.040 euros/mes.

El establecimiento comenzó a recibir inquilinos a principios del verano y ya registra una ocupación cercana al 80%, compuesta tanto por estudiantes internacionales como por nómadas digitales y trabajadores locales.

Durante la presentación, el responsable de Colonies en España, Pol Delmas Petit, declaró que con esta nueva apertura buscan “contribuir a mitigar la gran tensión inmobiliaria que se presenta en España, especialmente en las grandes ciudades más solicitadas”, como es el caso de Madrid.

En cuanto a las áreas comunes, se pueden encontrar espacios de ‘coworking’, sala social, área de barbacoa, futbolín y piscina, todo ello ubicado en la azotea, desde donde se pueden disfrutar vistas de la ciudad de Madrid. En el interior, hay un salón social y varias zonas comunes que fomentan la “comunidad”, una de las principales metas que ha enfatizado Delmas.

Expansión en España y futuro de la compañía

Colonies dispone de más de 3.000 habitaciones repartidas por cuatro países europeos, además de España. La mayor parte de su actividad se concentra en Francia, donde poseen inmuebles en varias ciudades del país. Los otros activos están distribuidos en Bélgica, Alemania y, finalmente, Suiza, donde tienen una única residencia en Basilea.

Según las declaraciones de Pol Delmas, el objetivo de la empresa es seguir expandiéndose en nuestro país, tanto en Madrid como en otras ciudades solicitadas. Sin embargo, Delmas se ha mostrado cauteloso, afirmando que primero desean “analizar y comprender el impacto de ‘Waka’ en Madrid.

Inversión en residencias seniors e importancia de la rehabilitación

De las más de 3.000 unidades que contempla la empresa, más de 1.200 son pisos compartidos que han desarrollado, ya sea en bloques completos o en antiguas viviendas reformadas. No obstante, Pol Delmas también ha destacado el interés por las residencias seniors, dirigidas a personas de entre 60 y 80 años que aún se encuentren en plenas facultades, al no estar “medicalizadas”.

Otro aspecto relevante que mencionó fue la sostenibilidad y la rehabilitación: “La mayoría de nuestros proyectos consisten en rehabilitar edificios o naves en desuso y transformarlos en ‘coliving’, para satisfacer así la alta demanda de vivienda en las grandes ciudades, siempre cumpliendo con criterios medioambientales y de eficiencia energética”, como es el caso de este proyecto, que posee la certificación de construcción sostenible BREEAM Excellent.

Además, este nuevo activo ha implementado un sistema de reservas completamente digital que facilita la contratación de alojamiento desde cualquier parte del mundo, lo que favorece el acceso a una vivienda en Madrid.