La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) ha lanzado una advertencia contundente a las inmobiliarias respecto a la práctica ilegal de cobrar comisión por la gestión a los interesados en arrendar una vivienda. Según el organismo, esta acción vulnera la normativa de defensa de la competencia y el derecho de los consumidores. La CNMC ha recordado que esta práctica abusiva ya fue sancionada en el pasado y que las inmobiliarias deben ajustarse a la ley vigente.
Consumo advierte a inmobiliarias: es ilegal cobrar comisión por gestionar arrendamientos
El Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 ha comunicado este viernes a las inmobiliarias que es ilegal cobrar una comisión por la gestión a las personas interesadas en arrendar una vivienda. La Dirección General de Consumo ha iniciado una investigación y ha notificado a diversas empresas del sector que no pueden cobrar una comisión por sus servicios a los inquilinos.
La unidad correspondiente ha tenido conocimiento de que ciertas empresas han obligado a los interesados en arrendar una vivienda a pagar una comisión por la gestión del arrendamiento, la cual se estima en un mes de alquiler más el 21% de IVA. Esta práctica se encuentra fuera de la ley, según lo establecido en el artículo 20.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y la disposición final primera de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, de derecho a la vivienda.
La normativa determina que los gastos de gestión inmobiliaria y formalización del contrato deben ser asumidos por el arrendador. Se ha informado a las inmobiliarias sobre la posibilidad de considerar abusivas ciertas cláusulas contractuales o la imposición de cargos adicionales al arrendatario, de acuerdo con el artículo 47.1.j) de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios.
La infracción de estas disposiciones se considera una falta grave, con multas que oscilan entre 10.001 y 100.000 euros, pudiendo superar dichas cantidades hasta alcanzar entre cuatro y seis veces el beneficio ilícito obtenido, según lo señalado por el gabinete de Bustinduy.
Inmobiliarias no pueden cobrar comisión a inquilinos por servicios de gestión
Vecinos de Ermita del Santo protestan por la llegada de torres con 500 viviendas y sin equipamientos. Por otro lado, la compraventa de viviendas en Madrid ha experimentado una caída del 16% durante 2023.
Es fundamental respetar la normativa vigente en materia de arrendamientos urbanos y protección al consumidor para garantizar una convivencia justa y equitativa en el mercado inmobiliario.
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