En Madrid, hemos comercializado dos apartamentos de 4 millones en copropiedad a 16 inversores mexicanos, a un precio de 610.000 € cada uno.

En los últimos años, Madrid se ha transformado en un atractivo para la inversión extranjera, especialmente para los inversores mexicanos que buscan, además de rentabilidad, un estilo de vida relacionado con el lujo, la cultura y una sólida seguridad patrimonial. Carlos Gómez, fundador de Vivla, una empresa innovadora en copropiedad inmobiliaria de lujo, ha cambiado la manera de invertir en Madrid: dos apartamentos de alta gama ya han sido coadquiridos por 16 inversores mexicanos, con participaciones de 458.000 € y 610.000 € cada una.

La copropiedad emerge como una solución a la creciente complejidad del mercado inmobiliario: precios elevados, tipos de interés complicados y una demanda creciente de viviendas flexibles. Carlos Gómez, CEO y cofundador de Vivla, enfatiza que este modelo permite que múltiples familias sean copropietarias de una misma propiedad, accediendo a un activo de lujo sin necesidad de adquirir el 100% de la misma.

«En esta sociedad integramos las casas y los propietarios se convierten en accionistas, lo que les proporciona un título de propiedad real. Está escriturado ante notario, es público, y les brinda acceso y disfrute de la vivienda con todos los servicios incluidos, como si fuera un hotel de cinco estrellas», explica Gómez.

Hasta ahora, Vivla ha enfocado sus esfuerzos en destinos vacacionales, desde Baqueira hasta Menorca, logrando un éxito notable: 90 millones de euros en activos bajo gestión y 40 millones de euros en facturación anual. Ahora, Madrid representa un cambio de dimensión: un mercado urbano, caro y competitivo, pero con un gran potencial de crecimiento y un creciente interés por parte de compradores latinoamericanos.

Luis Ruelas, director del área inmobiliaria de Alterna Consulting en España, señala que la ciudad ofrece oportunidades singulares para los inversores mexicanos, y habla con experiencia, ya que él es mexicano. «Cuando discutimos con ellos, no necesitas dar muchas explicaciones. Están familiarizados con el concepto de copropiedad, que es común en México y Estados Unidos. Debido al idioma, la cultura y la estabilidad económica, Madrid se está convirtiendo en uno de sus destinos favoritos para la inversión inmobiliaria», afirma Ruelas.

«Estamos vendiendo en Justicia a 17.000€ el metro cuadrado y en Hermosilla a 16.500 €»

El interés se traduce en dos propiedades ya adquiridas en Madrid, localizadas en zonas prime: Justicia y Hermosilla. «Estamos vendiendo Justicia a 17.000 € el metro cuadrado y Hermosilla a 16.500 € el metro cuadrado. Son apartamentos de lujo en Madrid, con al menos tres dormitorios, luz natural, materiales premium, obras de arte y un diseño exclusivo que refleja la esencia de Madrid», aclara Gómez.

«Los precios de cada participación en estos pisos en Madrid, oscilan entre 485.000 € y 610.000 €»

Los costos de las fracciones, es decir, de cada participación en estas propiedades, van de 485.000 € a 610.000 €, lo que permite a los compradores adquirir un inmueble de primera línea a un costo considerablemente menor que comprar la propiedad completa. «Es sorprendente que este cliente no discuta el precio. Lo que busca es la más alta calidad», añade Gómez sobre estos apartamentos en Madrid.

El modelo de Vivla no solo se centra en la inversión. También asegura que las viviendas estén ocupadas durante todo el año, rotando entre las familias propietarias y garantizando que los inmuebles generen actividad económica constante en la ciudad. «Muchos lo ven desde una perspectiva social o urbana: cientos de casas vacías podrían albergar hasta ocho familias rotando su uso, manteniendo la ciudad viva, generando impuestos y dinamizando la zona», comenta Gómez.

Adicionalmente, los clientes tienen acceso a una red global de intercambio: gracias a una alianza con otras propiedades, pueden intercambiar su estancia en Madrid por propiedades de lujo en cualquier parte del mundo. «Ya no solo adquiero una casa en Madrid, sino algo que me permite recorrer otros destinos del mundo», remarca Gómez.

«Los inversores mexicanos buscan un refugio tangible para diversificar su patrimonio y no depender de los mercados financieros»

Para los inversores mexicanos, Madrid brinda seguridad y previsibilidad. «Una gran parte de su patrimonio está concentrado en bienes raíces. Buscan un refugio tangible para diversificar su patrimonio y no depender de los mercados financieros. Y lo hacen en un mercado extremadamente seguro, con la percepción de que los precios de las viviendas podrían duplicarse en los próximos diez años», explica Gómez.

Por último, Ruelas destaca que este interés es significativo. «Recientemente, realizamos un tour por ocho ciudades de México, visitando más de 300 familias, y la respuesta fue unánime: desean invertir en Madrid. La fórmula de copropiedad se adapta perfectamente a sus necesidades de inversión y estilo de vida».

Con Vivla, Madrid deja de ser solo un centro político y cultural. Se transforma en un destino premium, donde los mexicanos encuentran seguridad, diseño, exclusividad y la posibilidad de disfrutar de la ciudad con la flexibilidad que requiere la vida moderna.

Casa de Justicia

Esta propiedad está valorada en 4,5 millones de euros. Ubicada en la primera planta de un edificio clásico en el Barrio de Justicia, tiene 247 metros cuadrados. Cuenta con tres dormitorios, techos altos de 3,4 metros y está equipada con domótica… Cada propietario (siete en total) ha pagado 610.000 €.

Casa de Hermosilla

La propiedad de 175 metros cuadrados y con tres dormitorios está valorada en 3,5 millones de euros. La renovación ha sido realizada por Mónica Diago. Cada propietario (siete en total) ha abonado 485.000 €.