La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) ha lanzado una advertencia a las inmobiliarias en relación con la ilegalidad de cobrar comisiones por la gestión de arrendamientos de viviendas. Esta práctica, que se ha convertido en una costumbre extendida en el mercado inmobiliario, ha sido puesta en entredicho por el organismo regulador encargado de velar por la transparencia y libre competencia. Según la CNMC, cobrar comisiones a los interesados en alquilar una vivienda constituye una vulneración de la normativa vigente, y por tanto, las inmobiliarias que persistan en esta práctica podrían enfrentarse a sanciones pertinentes. Esta advertencia busca proteger los derechos de los consumidores y garantizar un mercado inmobiliario más justo y transparente.
Consumo advierte a inmobiliarias: es ilegal cobrar comisión por gestión en arrendamientos
El Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 ha emitido una advertencia este viernes a las inmobiliarias, señalando que es ilegal cobrar una comisión por la gestión a las personas interesadas en arrendar una vivienda. Esta determinación fue comunicada a través de un comunicado en el que se informa que la Dirección General de Consumo ha iniciado una investigación y ha notificado a diversas mercantiles inmobiliarias especializadas en el alquiler de viviendas que no pueden cobrar una comisión por sus servicios a los inquilinos.
Se ha tenido conocimiento de que algunas empresas habrían obligado a los interesados en arrendar una vivienda a abonar una comisión por la gestión del arrendamiento, la cual equivaldría a un mes de alquiler más un 21% de IVA. Esta práctica, según lo establecido en el artículo 20.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos modificado por la disposición final primera de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, es completamente ilegal.
Vecinos de Ermita del Santo protestan por la llegada de torres con 500 viviendas y sin equipamientos
En otro orden de noticias, se ha reportado que vecinos de Ermita del Santo han manifestado su descontento ante la llegada de torres que contemplan la construcción de 500 viviendas sin los equipamientos necesarios. Esta situación ha generado un malestar entre la comunidad local que ha expresado su preocupación ante esta perspectiva urbanística.
La compraventa de viviendas cae en Madrid un 16% durante 2023
Por otro lado, se ha informado que la compraventa de viviendas en la ciudad de Madrid ha experimentado una disminución del 16% a lo largo del año 2023. Esta tendencia en el mercado inmobiliario revela un panorama de cambios en las transacciones de propiedades en la capital española.
Por último, se recuerda que imponer cláusulas contractuales o cargos adicionales a los arrendatarios que no estén contemplados legalmente puede considerarse abusivo según el artículo 47.1.j) de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, siendo esta acción calificada como una falta grave que puede acarrear multas pecuniarias significativas según lo dispuesto en la normativa vigente.
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