La Dirección General de Consumo ha emitido una advertencia a las inmobiliarias respecto a la “ilegalidad” de cobrar comisión por la gestión a los interesados en arrendar una vivienda, señalando que esta práctica contraviene la normativa vigente. Según el organismo, la Ley de Arrendamientos Urbanos establece de forma clara que los gastos de gestión inmobiliaria corren a cargo del arrendador, no del arrendatario. De este modo, se busca proteger los derechos de los consumidores ante posibles abusos por parte de las empresas del sector. Esta medida pretende garantizar la transparencia y legalidad en las transacciones inmobiliarias, promoviendo un mercado más justo y equitativo para todas las partes involucradas.
Ministerio de Consumo advierte a inmobiliarias por cobro ilegal de comisión en alquileres
El Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 emitió un comunicado este viernes en el que advirtió a las inmobiliarias que es completamente ilegal cobrar una comisión por la gestión relacionada con la búsqueda de arrendamientos de viviendas. La Dirección General de Consumo ha iniciado una investigación y ha notificado a diversas agencias inmobiliarias dedicadas a la gestión de alquileres que no están autorizadas a cobrar una comisión a los inquilinos por sus servicios.
La unidad gubernamental ha tenido conocimiento de que ciertas empresas habrían obligado a potenciales inquilinos a pagar una comisión por la gestión del arrendamiento, equivalente a un mes de alquiler más un 21% de IVA. Esta práctica, según el departamento de Pablo Bustinduy, va en contra del artículo 20.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, establecido por la Ley 12/2023, de 24 de mayo, de derecho a la vivienda.
En este sentido, se recordó que los gastos de gestión inmobiliaria y formalización del contrato deben ser asumidos por el arrendador, tal y como lo determina la ley. Cualquier cláusula contractual o imposición de cargos adicionales al arrendatario podría considerarse abusiva según la normativa vigente en defensa de los consumidores y usuarios.
Investigación del Ministerio de Consumo sobre el cobro ilegal de comisiones en alquileres
La infracción de estas disposiciones legales es considerada una falta grave, pudiendo resultar en sanciones de multas pecuniarias que oscilan entre 10.001 y 100.000 euros, e incluso superando estas cantidades en caso de beneficios ilícitos obtenidos. Es importante resaltar que estas prácticas abusivas no serán toleradas y serán objeto de seguimiento y acciones legales por parte de las autoridades competentes.
Impacto en la compraventa de viviendas en Madrid
Por otro lado, se informó que la compraventa de viviendas en Madrid ha experimentado una disminución del 16% durante el año 2023, lo que refleja un panorama complejo en el mercado inmobiliario de la región. Es fundamental garantizar el respeto a la normativa vigente para proteger los derechos de los consumidores y promover un entorno justo y transparente en las transacciones inmobiliarias.
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