162 m² a un precio de 95.000 euros.

La adquisición de vivienda se ha convertido en una de las principales inquietudes para muchos españoles. Un informe mensual del sitio especializado pisos.com indica que el costo de la vivienda en España alcanzó 2.409 euros por metro cuadrado en julio de 2025, lo que representa un aumento del 0,15% en comparación con el mes anterior. En relación a julio de 2024, el incremento es del 4,05%.

De acuerdo con el último índice de precios inmobiliarios de idealista, el precio de la vivienda usada en España ha tenido un incremento del 14,7% interanual durante el mes de julio, alcanzando 2.471 euros/m2.

Estos datos reflejan un aumento del 5,1% en los últimos tres meses, y un 1,4% comparado con el mes previo, lo que significa que estamos ante el precio más elevado de la vivienda usada en España desde que se lleva un registro en dicho portal.

Además, estas cifras muestran que todas las Comunidades Autónomas han presentado un incremento en el precio de la vivienda en comparación con el año anterior.

En particular, las regiones que han notado este incremento de manera más significativa son la Comunidad de Madrid, la Región de Murcia, Comunidad Valenciana, Canarias y Cantabria. En el extremo contrario, las comunidades donde los precios han mostrado un menor aumento, según Idealista, son Extremadura, Navarra, La Rioja y Castilla y León.

El precio de la vivienda en la Comunidad de Madrid

En la Comunidad de Madrid, el precio promedio para adquirir una vivienda usada se encuentra en 4.358,9 euros por metro cuadrado, según un estudio de Idealista. Esto implica un aumento del 24,4% respecto al año anterior. En su capital, la ciudad de Madrid, se han registrado máximos históricos, con 5.718 euros por metro cuadrado en julio de 2025.

Por otro lado, la localidad más asequible para comprar una vivienda en la Comunidad de Madrid es Colmenar de Oreja, donde el precio por metro cuadrado es de 1.063 euros, también correspondiente al mes de julio de este año.

A continuación, se presentan algunos ejemplos de los precios en diversas localidades madrileñas, los cuales brindan una visión general de la situación en la Comunidad de Madrid.

El pueblo de Madrid más barato para comprar una casa

Como se mencionó anteriormente, Colmenar de Oreja es el municipio madrileño más económico para adquirir una vivienda este año con un promedio de 1.063 €/m2.

Ubicado en el sureste de la Comunidad y perteneciente a la comarca de Las Vegas, mantiene este título desde el año pasado, cuando también estaba en la parte más baja de la lista, aunque con un precio aún más bajo, 875 €/m2, lo que representa un incremento en el precio medio del 21,5 %.

A través de una búsqueda en el portal pisos.com se pueden encontrar un total de 12 propiedades en la localidad. La más económica de todas ellas, al aplicar los filtros adecuados, es una casa de 162 metros cuadrados que se ofrece por 95.000 euros.

Esta vivienda cuenta con dos habitaciones y un baño, está situada en el centro del municipio, y el anuncio indica que requiere reformas. Además, de los 12 resultados obtenidos en la búsqueda, se pueden encontrar diversas opciones en cuanto a precios, tamaños y estados de conservación de las propiedades.