«Ahora se requieren más de 30 años para poder adquirirla»

El costo de la vivienda en España ha alcanzado cifras elevadas. De acuerdo con los datos más recientes del INE, en el último año ha aumentado un 12,7%. La Región de Murcia lidera este incremento con un 14,6%, seguida por La Rioja y Aragón (13,7%), Castilla y León y Andalucía (13,6%), Asturias (13,5%), Melilla (13,4%) y Madrid (13,3%).

No obstante, el aumento es aún más impactante al comparar el precio actual de las viviendas con el de hace 30 años. En los años 90, la adquisición de una casa era un objetivo alcanzable para muchas personas. Sin embargo, factores como la inflación y la escasez de terreno han elevado los costos a niveles históricos, tanto para la compra como para el alquiler.

Así, lo que alguna vez fue un objetivo accesible para la clase media se ha convertido en un verdadero reto. En este contexto, la vivienda se ha vuelto uno de los principales desafíos sociales y políticos, sobre todo para los jóvenes.

Para ilustrar la crisis que atraviesa el mercado inmobiliario en España, un abogado ha compartido el precio de una vivienda en 1997 en uno de los barrios más costosos de Madrid: Chamberí. El creador de contenido, conocido en TikTok como ‘Lawtips’, ha confrontado esta cifra con la actual.

El costo de una vivienda en 1997 frente al de 2025

«Aquí tenemos un apartamento en Madrid en 1997 frente a lo que cuesta ahora en 2025», comienza el abogado en un video de TikTok. Según la imagen que muestra detrás de él, hace 28 años, una vivienda de cuatro habitaciones costaba 15 millones de pesetas, lo que equivale a unos 90.000 euros.

Para poner en perspectiva este dato, el abogado ha considerado el salario medio de aquella época: «Eran 3.848.000 pesetas al año, 23.000 euros, en menos de cuatro años lo comprabas».

La situación de hace casi tres décadas es muy diferente a la realidad actual, señala el abogado. «En 2025, un apartamento similar cuesta más de 700.000 euros», comenta. Tomando en cuenta que el salario medio actual es de aproximadamente 31.800 euros al año, ahora «necesitas más de 30 años» para poder adquirir ese inmueble.

Aun así, el creador de contenido destaca que «estamos hablando de salarios medios, mientras que el salario mediano, que es el que realmente recibe la mayoría, es inferior». «90.000 euros, frente a 700.000», enfatiza el abogado, alarmado por el aumento de precios en casi 30 años.

Pero la situación es todavía más crítica. Como explica el abogado, por un apartamento de 700.000 euros en la actualidad se tendrían que pagar otros 80.000 en impuestos. «Y como el IRPF no se ajusta desde hace más de una década en España, para ganar 700.000 euros, debes ganar mucho más de un millón de euros», continúa explicando. Además, señala que el IVA y otros impuestos que «se aplican a capitales tan grandes también son más altos».

Para el abogado, el problema del mercado inmobiliario «es multifactorial». Sin embargo, sugiere que «una medida que los políticos podrían implementar para ayudarnos a acceder a la vivienda es eliminar los impuestos a la compra de la primera vivienda. Solo para la primera, no digo más».

Sin embargo, lamenta el creador de contenido, «no lo harán porque les interesa que el problema continúe».