Aumenta un 4,5% en un mes (y sigue siendo uno de los seis distritos con el precio por metro cuadrado más bajo)
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- 27 de febrero de 2026
El distrito 18 de Madrid, Villa de Vallecas –compuesto por los barrios de Casco Histórico de Vallecas, Santa Eugenia y Ensanche de Vallecas– ha registrado la mayor subida mensual en el precio del alquiler al comparar los datos de diciembre de 2025 y enero de 2026 del más reciente Informe de Idealista: en solo 30 días el precio del arrendamiento ha aumentado un 4,5%.
Después de este incremento, el metro cuadrado en enero de 2026 en este distrito se encuentra en 17,3 €/m². Es importante considerar que esta cifra podría haber aumentado, en parte, por la variación mensual anterior –de noviembre a diciembre de 2025 el precio bajó un 5,2%–, pero lo cierto es que en comparación con el año pasado el alquiler ha subido un 15,2%.
Esta es la segunda mayor subida mensual registrada en este distrito en el último año, desde que en abril se registró un aumento mensual del 4,8%. Esto le coloca en la cima de los distritos con mayores incrementos en el alquiler, junto a Puente de Vallecas (4,4%), Vicálvaro (4,1%) y Usera (3%).
Así, el alquiler de un piso de 70 metros cuadrados en este distrito madrileño asciende a aproximadamente 1.211€. Su máximo histórico, aunque muy cercano a la cifra actual, se dio en noviembre de 2025 con 17,4 €/m²: ese mismo piso habría costado cerca de 7€ más al mes.
Construcción de pisos públicos del Plan Vive
Una de las iniciativas que está llevando a cabo la Comunidad de Madrid en el ámbito de la vivienda es la construcción de pisos públicos de alquiler sostenible bajo el Plan Vive, como la promoción de 442 viviendas en Pinto, cuya inscripción se abrirá la primera semana de marzo y ofrece alquileres desde 574 €.