Centro deportivo polivalente, piscina estival y… ¿otro espacio cubierto privatizado? para la supermanzana equipamental en Retiro.
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- 28 de enero de 2026
El Ayuntamiento de Madrid ha definido su proyecto para la supermanzana dotacional de Retiro, ubicada en el número 138b de la calle Doctor Esquerdo. Este terreno, rodeado de viviendas, representa una excelente oportunidad para el consistorio de construir nuevos equipamientos en el interior de la M-30, una zona altamente poblada de la capital donde es complicado encontrar suelo disponible para este tipo de proyectos.
El área de Obras y Equipamientos presentó recientemente a los residentes de las manzanas vecinas un anteproyecto que incluye un pabellón deportivo cubierto, acompañado de una piscina de verano y una piscina infantil. Además, se planea una zona ajardinada de acceso público en una parcela al norte, donde se conservarán las estructuras de diente de sierra que el consistorio ha mantenido, recordando el pasado industrial del área, que recientemente vio el desmantelamiento de una nave.
Fuentes del Ayuntamiento comparten con Somos Madrid los detalles del anteproyecto para este espacio de 7.420 m² de superficie municipal. Se destinarán 1.900 m² a la mencionada área ajardinada que servirá como conexión entre la zona deportiva y la administrativa, correspondiente al edificio de oficinas del área de Políticas de Vivienda, que ya está en funcionamiento desde hace varios meses.
Otros 3.340 m² se ubicarán en el centro de la manzana y serán reservados para la infraestructura deportiva proyectada. El edificio contará con un sótano, una planta baja, una primera planta y una cubierta, donde se establecerá la piscina de verano. Esta piscina será de dimensiones de piscina corta (25 metros de largo) y un poco más estrecha que otras instalaciones municipales similares (15 metros de ancho). Junto a ella habrá una piscina de chapoteo dedicada a los niños, una zona de playa y un casetón que incluirá los aseos y los servicios necesarios, además del acceso a estas instalaciones.
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En la planta primera del edificio se situarán los vestuarios y taquillas de la piscina exterior, así como salas para actividades dirigidas, un gimnasio, una terraza exterior y las instalaciones de mantenimiento de la piscina exterior. El acceso al edificio y al pabellón deportivo se ubicará en la planta baja, que contará con una zona administrativa y otros servicios, además de una sala polivalente con vistas al pabellón y sus instalaciones.
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El sótano albergará el pabellón deportivo, que tendrá dimensiones adecuadas (40x20 metros) para competencias y prácticas de deportes de equipo como balonmano, baloncesto o fútbol sala. También en este nivel estarán los vestuarios, almacenes y el aparcamiento de la infraestructura.
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Una de las dudas de los residentes de la zona es la altura final que tendrán las instalaciones, dada la proximidad de las manzanas colindantes y las áreas recreativas de las viviendas de la calle Sánchez Barcáiztegui. El consistorio informa a Somos Madrid que este edificio deportivo se adosará a las áreas recreativas de las mencionadas viviendas en las plantas sótano y baja, y la primera planta estará retirado de todas las parcelas colindantes. Además, el nuevo equipamiento no consumirá toda la edificabilidad del terreno, ya que se mantendrá por debajo de la altura urbanísticamente permitida.
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<h2 class="article-text">La incertidumbre en el sur de la parcela se resolverá a partir de 2027</h2>
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Las fuentes municipales aclaran que el anteproyecto presentado no abarca la parte sur de la parcela. Al ser consultados sobre el tipo de dotación que se ofrecerá en esta zona, también destinada a uso deportivo, desde el área de Obras indican que esta decisión corresponde al “próximo equipo municipal que surja tras las elecciones de 2027”. Asimismo, se señala que este anteproyecto fue previamente presentado a los grupos municipales, “quienes han mostrado su conformidad”.
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Miembros de la oposición que asistieron a esa reunión comentan a Somos Madrid que los planes del Ayuntamiento para los 2.180 m² en el sur de la parcela incluyen la construcción de un centro deportivo de gestión privada, que podría contar con una piscina cubierta y un gimnasio, según lo que les fue revelado en el encuentro.
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Desde Más Madrid recuerdan que durante el Gobierno de Manuela Carmena se completó la permuta de estos terrenos “para dar respuesta a la demanda histórica de una piscina municipal de verano en Retiro”. Sin embargo, critican el tamaño final de la instalación: “Almeida ha convertido esta oportunidad en una piscina que solo es un poco más grande que la de la comunidad de propietarios vecina”, lamenta su concejal en el distrito, Nacho Murgui. “Para que nos hagamos una idea, su tamaño es solo un tercio de la piscina municipal más cercana, que se encuentra en La Elipa. Es un poco más de la mitad que la última construida por el Ayuntamiento en el distrito de Barajas”.
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El partido de la oposición considera que debería aprovecharse la amplitud de la parcela para edificar un centro deportivo municipal con una piscina de verano “adecuada” en lugar de reservar parte del terreno para un gimnasio privatizado. Un modelo que -afirman- ha “fracasado”, dado que “hasta la fecha, 13 de los 14 centros prometidos no han sido concretados” y actualmente solo está en funcionamiento el de Cuatro Caminos, en Tetuán.
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<p class="know-more__title">El temido desamiantado de la supermanzana de Retiro acaba con mediciones “muy por debajo” de los límites legales</p>
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Murgui advierte que “el Ayuntamiento se encargará de la construcción de la pequeña piscina de verano y el pabellón para deportes colectivos, es decir, de lo que no resulta rentable económicamente para los inversores privados. Y reserva una parte significativa de la parcela para lo que resulta lucrativo y atractivo para los privados: un gimnasio con áreas de musculación, aparcamiento y espacios para otros deportes, donde el operador asumirá la construcción y gestión del edificio como un gimnasio privado independiente de la red municipal durante años”.
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