Comienza la etapa final de la demolición del antiguo centro comercial de Ermita del Santo para construir 530 viviendas.
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- 15 de enero de 2026
– ERMITA DEL SANTO – Archivo
MADRID 15 Ene. (EUROPA PRESS) –
Las obras correspondientes a la fase final de demolición del antiguo centro comercial de Ermita del Santo, que dará lugar a 530 viviendas —de las cuales hasta 159 estarán sujetas a algún régimen de protección pública—, ya han comenzado y se estima que se extenderán por seis meses, según han informado los promotores del proyecto en un comunicado.
De esta manera, se avanza conforme al cronograma establecido para este nuevo ámbito urbano del distrito de Latina. Esta fase final de demolición representa el cierre de un proceso técnico necesario antes de las acciones que transformarán este espacio en «un nuevo entorno residencial, dotacional y comercial completamente integrado en la ciudad».
La finalización de las demoliciones permitirá el inicio de las obras de urbanización y otros hitos urbanísticos del desarrollo, «diseñado bajo criterios de sostenibilidad, movilidad peatonal, eficiencia energética e integración con el entorno».
Francisco Sacchini, presidente de la Junta de Compensación de Ermita del Santo, ha comentado que «el proyecto ha alcanzado un nuevo hito urbanístico que evidencia su madurez y el cumplimiento riguroso de los máximos estándares legales».
«La demolición total del antiguo centro comercial marca el inicio de las obras del ámbito, ya que se trata de un paso esencial para avanzar hacia la fase de urbanización y realizar un proyecto de regeneración urbana integral», ha añadido.
El avance en las gestiones urbanísticas se produce tras la constitución, el pasado mes de diciembre, de la Junta de Compensación de Ermita del Santo, que se formalizó con la representación del cien por cien de la propiedad del área.
A USO PÚBLICO CERCA DEL 70% DE SUPERFICIE ACTUALMENTE PRIVADA
El desarrollo urbanístico Ermita del Santo impulsará una transformación integral del entorno del antiguo Centro Comercial La Ermita del Santo, permitiendo que cerca del 70% de una superficie actualmente privada de 44.349 metros cuadrados se destine a nuevos espacios para los ciudadanos.
El proyecto prevé la construcción de 530 viviendas, de las cuales 159 estarán sujetas a algún régimen de protección pública, lo que representa el 30% del total. Aprobado definitivamente por el Ayuntamiento de Madrid y publicado en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid el 1 de abril de 2025, el desarrollo «contribuirá a incrementar la oferta residencial en una zona de alta demanda y mejorará la oferta comercial del barrio».
En cuanto a la financiación, Ermita del Santo ha cerrado dos líneas de crédito con Maslow Capital por un total de 43 millones de euros, asegurando los recursos necesarios para cubrir los costos iniciales y avanzar en las primeras fases del desarrollo.
NUEVOS COMERCIOS, EQUIPAMIENTOS PÚBLICOS Y CORREDORES VERDES
Ermita del Santo contempla una transformación integral del área mediante la creación de aproximadamente 11.000 metros cuadrados de áreas de esparcimiento y espacios libres arbolados, además de 5.600 metros cuadrados adicionales de zonas verdes.
También se propone un corredor verde de 60 metros de ancho que conectará los parques de La Ermita del Santo y Caramuel con Madrid Río, favoreciendo la movilidad peatonal y la conectividad interna del área.
El zócalo comercial existente se transformará en un centro urbano con servicios de proximidad, impulsando el comercio local y contribuyendo a crear un entorno más dinámico y atractivo que refuerce el impacto socioeconómico del área.
El proyecto incluye una edificabilidad específica para equipamientos públicos de 18.879 metros cuadrados, que se destinarán a nuevas infraestructuras deportivas que complementarán las instalaciones existentes, como piscina cubierta y salas de gimnasio y fitness.