¿Debemos asumir el costo los arrendatarios?

La nueva tasa de gestión de residuos (TGR) ha comenzado a aplicarse hoy, 1 de septiembre de 2025, en la Comunidad de Madrid. Algunas ciudades españolas ya disponían de tasas similares, pero la novedad radica en que a partir de ahora todos los municipios con más de 5.000 habitantes están obligados a implementarla, lo que incluye a la ciudad de Madrid.

La nueva tasa de basuras entra en vigor tres años después de la aprobación de la Ley 7/2022 sobre residuos y suelos contaminados, encaminada hacia una economía circular. Concretamente, su artículo 11.3 establece que las entidades locales deben implementar una tasa o prestación patrimonial de carácter público no tributaria destinada a cubrir el coste real de la recolección, transporte y tratamiento de residuos.

Esta ley incorpora una directiva europea aprobada en 2018 que establece objetivos de gestión de residuos urbanos en la Unión Europea, exigiendo alcanzar un 55% de reutilización y reciclaje de residuos para 2025 y un 65% en 2035.

¿Cuánto se pagará por la tasa de basuras?

A partir de hoy, el Ayuntamiento de Madrid comenzará a enviar los recibos individualizados con el monto correspondiente. Desde ese momento, los contribuyentes tendrán dos meses de plazo para realizar el pago.

En Madrid, la nueva tasa se pagará este año en una sola cuota, y será a partir de 2026 cuando los recibos puedan ser domiciliados y abonados de forma fraccionada, al igual que se hace con el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).

La cuantía de esta nueva tasa variará en función del municipio e incluso del barrio en que se resida. Generalmente, se determina combinando una tarifa fija del 81% basada en el valor catastral del inmueble y una tarifa variable del 19% según la cantidad de residuos generados y la calidad del reciclaje en el barrio correspondiente.

Según informaron desde el Ayuntamiento, se estima que el coste medio de la nueva tasa de basuras será de 140 euros anuales por hogar y 310 euros para los comercios. Sin embargo, existen bonificaciones fiscales para familias numerosas y personas en situación de vulnerabilidad económica.

Puedes encontrar toda la información en la página web del Ayuntamiento de Madrid.

¿Tienen que pagar los inquilinos la tasa de basuras de Madrid?

En relación al pago de esta tasa, pueden surgir dudas entre quienes viven en alquiler. El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, aclaró en una ocasión que los arrendadores «podrán repercutir» esta tasa en sus inquilinos: «Según la norma, quien debe asumir esta tasa de basuras es quien genera el residuo. Esto es diferente del IBI, donde el sujeto pasivo es el propietario», explicó Encarna Hidalgo, delegada del área de Hacienda.

No obstante, de manera general, y según lo que detalla el Ayuntamiento de Madrid en su web, «la persona responsable del pago es la propietaria del inmueble». Sin embargo, el Consistorio aclara que «cuando las personas beneficiarias del servicio no sean las propietarias de los inmuebles donde se generan los residuos», los dueños de la vivienda «podrán repercutir las cuotas sobre los respectivos beneficiarios», es decir, sobre los inquilinos, considerados «sustitutos del contribuyente».

Por tanto, si la vivienda está alquilada, podría ser el inquilino quien asuma esta tasa. Sin embargo, según la Ley de arrendamientos urbanos, que estipula que para que la repercusión de un gasto debe estar especificada en el contrato, cuando este haya comenzado antes de la entrada en vigor de la normativa, los inquilinos podrán negarse a pagarla, y será el propietario quien debe asumirla.

En cambio, en los casos en que el contrato se firme después de la entrada en vigor de la normativa, y si así aparece en el acuerdo entre las partes, será el inquilino quien deberá afrontar el gasto.