El gran centro comercial con cine y terrazas que pronto inaugurará en Madrid.

Madrid se prepara para experimentar uno de los mayores hitos comerciales y urbanísticos de los últimos años. En 2027, dará la bienvenida a Valdebebas Shopping, un macrocomplejo con más de 360.000 metros cuadrados construidos y entre 250 y 280 locales, que se convertirá en el mayor centro comercial de la capital y uno de los más grandes de España. Con una inversión cercana a los 500 millones de euros, el megacentro comercial aspira a convertirse en un espacio híbrido, donde la compra es solo una parte de la experiencia.

Más allá del impacto comercial, el proyecto refuerza el papel de Valdebebas como uno de los principales desarrollos urbanos de la ciudad. Este barrio, en plena expansión residencial y empresarial, es un enclave estratégico gracias a la proximidad a IFEMA y al aeropuerto. Esta semana, el alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha presidido el acto que marcaba la finalización de las obras de desarrollo urbano de Valdebebas, destacando que «el resultado es un auténtico éxito en términos de espacio público, sostenibilidad y vivienda, pero también de usos y de llegada de las diversas dotaciones y equipamientos».

Valdebebas Shopping, el nuevo megacentro comercial de Madrid

El macrocomplejo tendrá más de 360.000 metros cuadrados construidos, distribuidos en dos grandes edificios conectados por una amplia plaza central al aire libre, concebida como el verdadero corazón del complejo. Este espacio abierto funcionará como zona de descanso, punto de encuentro y escenario para eventos, distanciándose de la imagen meramente comercial de los centros tradicionales.

El prestigioso estudio Chapman Taylor es el encargado del proyecto; su propuesta incluye líneas curvas, fachadas blancas, grandes lucernarios y abundante luz natural, además de amplias galerías, terrazas exteriores, jardineras y áreas verdes. El objetivo es que la visita no sea simplemente una compra rápida, sino que se convierta en una experiencia memorable.

Valdebebas Shopping contará con entre 260 y 280 establecimientos, con una oferta especialmente diseñada para cubrir todos los segmentos: servicios, hogar, tecnología, moda, ocio y restauración. Una de las principales propuestas son unos cines Kinépolis de nueva generación.

• «La tecnología 4DX te ofrece la experiencia cinematográfica más espectacular que existe. Combina efectos sensoriales: viento, lluvia, ruido, nieve, niebla, olores y luz junto al movimiento de las butacas, creando una experiencia inmersiva única. ¡Siente en la sala de cine todo lo que sucede en la película!»
• «ScreenX te permite sumergirte en la película. Con proyección 270º, sonido envolvente y pantalla que expande la imagen a las paredes laterales de la sala, ScreenX se activa en las escenas más impactantes para llevarte al centro de la acción».
• «Vive una experiencia extrasensorial única hasta ahora. Para ti, Kinépolis ha reunido el sonido envolvente Dolby Atmos y la perfección de la imagen láser en la misma sala».

La oferta de restauración será fundamental en el nuevo megacentro comercial de Madrid que abrirá en 2027, con restaurantes y cafeterías con terrazas exteriores. Con esta propuesta, se deja claro que los centros comerciales ya no solo compiten con otras superficies comerciales, sino también con el ocio y la restauración, brindando experiencias para personas de todas las edades.

Aparcamiento y accesos

Valdebebas Shopping contará con hasta 6.400 plazas de aparcamiento, distribuidas entre espacios subterráneos y al aire libre. Sin embargo, el desarrollo del centro comercial deberá ir acompañado de mejoras en los accesos y el transporte público para prevenir que el aumento del tráfico colapse la zona durante las horas pico.

Motor de empleo

Según las estimaciones publicadas, el proyecto generará entre 5.400 y 6.000 empleos directos en tiendas, restauración, cines, seguridad, limpieza, mantenimiento y gestión. A estos se sumarán alrededor de 3.500 empleos indirectos, relacionados con logística, suministros, servicios externos y mantenimiento, elevando la cifra total a más de 9.000 puestos de trabajo.

Obras en 2026 y apertura en 2027

Aunque aún no hay una fecha oficial de inauguración, se espera que Valdebebas Shopping abra sus puertas a lo largo de 2027. La apertura de este complejo promete ser uno de los grandes acontecimientos comerciales del próximo año.

El nacimiento de este megacentro comercial se produce en un contexto complicado para el sector en Madrid. Recientemente, Oasiz Madrid ha presentado un concurso de acreedores, evidenciando las dificultades de algunos proyectos que no se han adaptado a las nuevas tendencias del mercado. A diferencia de esto, Valdebebas Shopping apuesta por un modelo completamente diferente, más cercano a un barrio o a una pequeña ciudad que a un simple recinto de tiendas.

Si las previsiones se cumplen, se convertirá en un símbolo de la transformación del comercio físico en plena era digital. Su éxito dependerá en gran medida de su capacidad para adaptarse a las nuevas formas de consumo y de integrarse en la ciudad. En un momento de grandes cambios en el sector, la capital se embarca en un macrocomplejo que pretende ser un espacio de convivencia y ocio.