El salario completo en el sector de hostelería o comercio ya no es suficiente para cubrir la cuota hipotecaria.

El costo de la vivienda debe ser considerado en la negociación de los convenios colectivos autonómicos, ya que representa el mayor gasto para las familias. En la última década, el precio de las viviendas en España ha aumentado un 77%, mientras que los salarios han crecido solo un 22%, siguiendo el ritmo de la inflación. Esta solicitud proviene de UGT, que ha realizado un estudio en el que se comparan los salarios mínimos en diferentes sectores con el costo de adquirir una vivienda. Madrid es, sin duda, la comunidad donde el precio de la vivienda ha aumentado más, con un incremento del 97% según el Instituto Nacional de Estadística. Allí, una persona que lleve un estilo de vida normal necesitaría 58 años para saldar la hipoteca de su casa.

El análisis de UGT en Madrid consiste en correlacionar los salarios mínimos en diversos sectores con el costo de comprar o alquilar viviendas. Según el sindicato, para adquirir un piso de 60 metros cuadrados en uno de los barrios más modestos de la capital, el salario completo de algunos sectores no es suficiente para cubrir la hipoteca. Por ejemplo, en el sector de la hostelería, el salario neto en las escalas más bajas es de 1.185 euros al mes, que no alcanza para cubrir los 1.214 euros que requiere la hipoteca. Si dedicaran todo su salario a la vivienda, a estos trabajadores aún les faltarían 29 euros mensuales.

Para cumplir con el criterio de no destinar más del 40% del sueldo a la hipoteca (la ONU aconseja que ese porcentaje sea del 30% y es el que se debe considerar para clasificar los barrios tensionados según la ley de vivienda), los salarios netos en la hostelería de Madrid tendrían que incrementarse entre un 112% y un 157%. En el comercio, para ajustarse al 40% requerido, los salarios deberían aumentar un 141% en las escalas más bajas y un 79% en las más altas.

En los salarios más bajos del sector de limpieza, se necesitaría destinar un 115% del salario para pagar la hipoteca. En promedio, los empleados de este sector deberían invertir el 85% de su sueldo en una vivienda de 60 metros cuadrados en cualquier barrio popular de Madrid.

En el ámbito de la dependencia, la situación es aún más complicada: el esfuerzo para cubrir la hipoteca de 1.214,9 euros al mes requeriría el 87% de los sueldos. Para las escalas más bajas, no se llega a cubrir, ya que se necesitaría un 11,4% del salario solo para afrontar las cuotas.

En la industria, donde existen convenios más favorables, la carga de la hipoteca sobre el salario neto es del 85% en las categorías más bajas.

Aunque en Madrid los salarios son los más altos del país, el estudio de UGT concluye que, incluso entre quienes optan por el alquiler, deben destinar un promedio del 60% de su sueldo neto. Por ello, el sindicato propone incluir el precio de la vivienda como un indicador clave en la negociación colectiva, junto con los márgenes empresariales, para ajustar los salarios a la realidad del costo de vida en Madrid. Además, exige a la Comunidad de Madrid que cumpla con la ley y declare áreas tensionadas para frenar la especulación en la zona donde el precio por metro cuadrado está aumentando más, así como incrementar la oferta pública de vivienda en alquiler. UGT insta al Gobierno de Isabel Díaz Ayuso a intervenir en el mercado, en lugar de ofrecer oportunidades de negocio a fondos como Blackstone, como se ha hecho recientemente.