El sureste de la ciudad suma 600 viviendas nuevas.

La capital se está expandiendo hacia el sureste. A lo largo de trece parcelas, distribuidas en tres lotes, Los Ahijones y Los Berrocales, en el distrito de Vicálvaro, acogerán en los próximos años a 1.600 madrileños. Esto incluye las 600 nuevas viviendas de alquiler asequible, licitadas en el Plan Suma Vivienda, que ahora entra en su segunda fase. Hasta el momento, el plan ya supera los 2.000 pisos.

Estos nuevos desarrollos no se limitarán a ser simplemente una «ciudad dormitorio». «Queremos dotarlos de los equipamientos necesarios, transporte público e infraestructuras para que los vecinos no se sientan aislados», afirmó José Luis Martínez-Almeida. En compañía del delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, y el concejal de Vicálvaro, Ángel Ramos, el alcalde visitó los terrenos donde se construirán las nuevas viviendas, que se realizarán mediante colaboración público-privada.

9.500 empleos

La mayoría de estos hogares (400) se ubicarán en Los Ahijones. Además, se estima que esta segunda fase del plan generará cerca de 9.500 empleos –entre directos, indirectos e inducidos– durante las etapas de construcción y explotación de los alquileres.

«Para abordar la más grave emergencia social que existe actualmente en España, que es el acceso a la vivienda, es necesario hacerlo con políticas serias», comentó Martínez-Almeida. Así, «nuestro compromiso con las familias y los jóvenes es seguir desarrollando planes de colaboración público-privada como este, que, junto con los desarrollos del sureste, posicionan a Madrid como la primera ciudad de Europa en la construcción de vivienda asequible».

En cuanto al perfil de los inquilinos, se incrementa el umbral de ingresos a los que se dirige EMVS Madrid, actualmente fijado en 3,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). Ahora, a estas nuevas viviendas podrán acceder todos los madrileños que tengan ingresos de hasta 5,5 veces el IPREM.

Este límite permitirá ofrecer viviendas a madrileños con rentas que suelen ser insuficientes para acceder al mercado libre de alquiler. Al igual que en el resto de los pisos de EMVS Madrid, los inquilinos de este plan nunca pagarán en renta más del 30% de los ingresos de su unidad familiar.

Respecto a su primera fase, las empresas adjudicatarias del plan municipal ya han comenzado a promover las 27 parcelas municipales donde construirán más de 1.600 viviendas de alquiler asequible. La mayoría de estos pisos –alrededor de 1.000– se construirán en Los Berrocales, mientras que el resto serán en Los Ahijones. Esta fase inicial generará más de 24.000 empleos. «La primera fase ha sido un éxito total. Se han cubierto todos los lotes y ya comenzarán a construir de forma inminente esas 1.600 viviendas», destacó el alcalde. Antes de que termine el mandato, se lanzará la tercera fase.

Patrimonio de la EMVS

Desde Cibeles, recuerdan que EMVS Madrid cuenta con un patrimonio de 9.400 inmuebles públicos, lo que consolida a la ciudad en el primer lugar del ranking de vivienda pública en régimen de alquiler asequible en España, según el Observatorio del Ministerio de Vivienda.