El TSJM desestima las acciones preventivas contra el Plan Reside pedidas por una empresa de alojamientos turísticos | Noticias de Madrid

El Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) ha desestimado las medidas cautelares solicitadas por Palacio Apartments Madrid contra el Plan Reside, una de las iniciativas más destacadas del Gobierno de José Luis Martínez-Almeida (PP) para regular las viviendas de uso turístico en la capital. Esta decisión, a la que ha tenido acceso EL PAÍS y que data del 4 de marzo, se basa en la falta de pruebas que demuestren el impacto negativo que el plan tendría en la economía de la empresa, que argumentaba que sufrirían daños irreversibles. El tribunal no se pronunció sobre la legalidad del contenido del reglamento municipal, que también enfrenta objeciones de Más Madrid y PSOE, aunque estos últimos no han pedido medidas cautelares. El plan permanece en vigor mientras se resuelven los recursos presentados.

Palacio Apartments Madrid solicitó la suspensión cautelar de varios aspectos del plan, argumentando que su aplicación podría ocasionarles significativos inconvenientes económicos, al limitar la operación de viviendas turísticas, lo que conllevaría cierres, negaciones de licencias y afectaciones a negocios ya establecidos. Conforme al Plan Reside, aprobado la pasada primavera, los apartamentos turísticos deben concentrarse en edificios destinados exclusivamente para ese uso, lo que implica que no pueden coexistir en el mismo bloque con viviendas residenciales. Según los demandantes, si el plan continuara aplicándose durante el proceso judicial, podría resultar en daños de difícil reparación a posteriori.

En su resolución, el TSJM determina que Palacio Apartments Madrid no sustenta que la norma promovida por el gobierno de Almeida genere daños y perjuicios irreparables que justifiquen las medidas cautelares solicitadas. “Desconocemos las razones por las cuales la parte entiende que los efectos son irreversibles. Como se ha mencionado, los daños asociados a un cese o una negativa potencialmente ilegítima en caso de aceptarse el recurso serían de carácter económico. Los daños económicos se consideran esencialmente recuperables y respaldados por la presunción de solvencia de la administración, por lo que no podemos asumir que este requisito se cumple”, señala el texto.

El tribunal también indica que el Plan Reside no impacta en la totalidad de la actividad de las viviendas de uso turístico, y decreta las costas al demandante, limitándolas a un máximo de 500 euros. Asimismo, se destaca que “la jurisprudencia del Tribunal Constitucional y de este Tribunal es restrictiva al otorgar suspensiones cuando están en juego intereses públicos, especialmente en aquellos casos donde la solicitud de medidas cautelares afecta a disposiciones generales”. Esta resolución puede ser objeto de recurso de reposición, antes de eventualmente proceder a casación.

El Ayuntamiento afirma que “el Plan Reside ha demostrado, con datos, su eficacia en la reducción de viviendas de uso turístico ilegales”, según indica un portavoz municipal tras el auto. “No en vano, el número de viviendas que han regularizado su situación tras abrir un procedimiento y que han retornado al uso residencial en 2025, aumentó un 10,2%”, añade.

El otoño pasado, Más Madrid y PSOE interpusieron recursos contra el Plan Reside, argumentando que la nueva normativa favorece que promotoras inmobiliarias y fondos buitre adquieran bloques completos de viviendas, especialmente en barrios céntricos, para transformarlos en edificios turísticos, lo cual ha sucedido en lugares como Lavapiés, Chamberí o Malasaña.