Espinosa de los Monteros formalizó una hipoteca de 2 millones con vencimiento en 2044 para su villa en Puerta de Hierro.

El líder de la plataforma Atenea y exdiputado de Vox, Iván Espinosa de los Monteros, firmó una hipoteca de 2 millones de euros el año pasado para la mansión que se está construyendo en una parcela de 1.320 metros cuadrados en una zona privilegiada de Madrid. Esta propiedad de 516 m2 fue revelada este domingo por OKDIARIO y se estima que tiene un valor aproximado de 6 millones de euros.

De acuerdo con la documentación oficial en el Registro de la Propiedad a la que tuvo acceso este periódico, Espinosa de los Monteros adquirió esta propiedad al cien por cien el 22 de julio de 2024, tal como consta en la fecha de la escritura. En ese mismo documento, la información registral indica que se formalizó el mismo día una hipoteca, «a favor de Bankinter, por un principal de 2.000.000 euros».

Esta hipoteca, que se firmó a un plazo de 20 años, tiene como «fecha de vencimiento el 22 de julio de 2044», según los detalles de esta transacción. En su caso, el que fue portavoz de Vox en el Congreso de los Diputados hasta agosto de 2023 figura como único propietario de esta finca. Esto significa que posee el «cien por cien del pleno dominio con carácter privativo por título de compraventa».

El importe medio de las hipotecas en España fue de 151.944 euros en julio de 2024, según datos oficiales del Instituto Nacional de Estadística (INE). De este modo, una hipoteca como la que firmó Iván Espinosa de los Monteros -nacido en 1971- para la compra de esta mansión, que asciende a 2.000.000 euros, es 13 veces el importe medio de estos créditos en España durante julio de 2024 (fecha de adquisición de este inmueble por el exdiputado de Vox).

A una hipoteca de esta magnitud solo acceden propietarios de inmuebles de lujo o propiedades singulares, clientes con patrimonios muy elevados, empresarios o profesionales de alto nivel e inversores inmobiliarios. Espinosa de los Monteros también posee otros dos inmuebles en Madrid, según la documentación registral.

La superficie total de esta parcela en Puerta de Hierro es de 1.320 metros cuadrados, limitando con terrenos de los que «se segregó, pertenecientes a Inmobiliaria Alcázar SA. Esta empresa vendió las propiedades de este enclave bajo la calificación de «casa-hotel», lo que explica que siga apareciendo esa denominación en la información registral.

El Registro especifica que esta «casa-hotel», adquirida por Iván Espinosa de los Monteros y todavía «en construcción», contará con tres plantas: «Semisótano de 88 metros cuadrados; planta baja, de 300 metros cuadrados; y planta alta de 88 metros cuadrados». El resto del terreno «se destinará a jardín, donde se construirá un garaje de 40 metros cuadrados». En total, se construirá un área de 516 metros cuadrados. La edificación anterior, de 1955, tenía una superficie construida de 720 m2.

La descripción también da cuenta de la distribución que tendrá la mansión tras su reforma: «El semisótano se destinará a servicios; la planta baja incluirá un vestíbulo de entrada, living, comedor, cuarto de estar, cuatro dormitorios, dos cuartos de baño, cocina, despensa y office; y en la planta alta habrá un cuarto de estudio, dos dormitorios y un baño».

El inmueble, de carácter urbano, está situado en la conocida Ciudad Puerta de Hierro, una urbanización de villas de lujo y chalets, con grandes áreas verdes y cámaras de seguridad en las entradas y salidas, un perímetro que no se cruza con las líneas de bus de la EMT. Este lugar privilegiado se ubica en el noroeste de la capital, a 20 minutos del centro, en el distrito de Fuencarral-El Pardo.

Área residencial de «gran lujo»

Inmobiliaria Alcázar SA promovió en 1947 el plan parcial de Ciudad Puerta de Hierro con la característica de ser una área «residencial de gran lujo que sirve de transición y, por ende, de enlace entre la Residencia de El Pardo, las zonas deportivas (Club de Golf, Campo de Polo, Tiro de Pichón, Hipódromo), la Ciudad Universitaria y la capital».

Aquí residen personajes ilustres de la jet set madrileña como el príncipe Christian de Hannover y Sassa de Osma; la marquesa de Griñón, Tamara Falcó, junto a su esposo, Íñigo Onieva, o su madre, Isabel Preysler, quien sigue viviendo en la reconocida Villa Meona, apodada así por tener hasta 13 cuartos de baño.