Este es el distrito sureño que se renueva con la construcción de numerosos apartamentos.

Madrid se prepara para aumentar su oferta de vivienda asequible con la construcción de más de 600 nuevos pisos en Los Ahijones y Los Berrocales, ubicados en el distrito de Vicálvaro, como parte de la segunda fase del Plan Suma Vivienda. Este programa, que fue presentado por el alcalde, José Luis Martínez-Almeida, se llevará a cabo en 13 parcelas a través de una colaboración público-privada, sumándose a las más de 1.600 viviendas que están en curso gracias a la primera fase.

La mayoría de los nuevos pisos se construirán en Los Ahijones (aproximadamente 400) y el resto en Los Berrocales. Estas áreas experimentarán una transformación significativa tras años de espera por nuevas infraestructuras y habitantes. Según estimaciones del ayuntamiento, esta segunda fase beneficiará a cerca de 1.600 madrileños y creará alrededor de 9.500 empleos, tanto en construcción como en explotación a lo largo de los 70 años de concesión pública, después de los cuales las viviendas se transferirán al patrimonio municipal.

Una de las principales novedades es la ampliación del umbral de acceso del IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples) a aproximadamente 66.000 euros anuales por hogar. Esto permitirá que muchos ciudadanos con ingresos medios, que anteriormente no podían acceder a la vivienda social tradicional ni al mercado libre, puedan optar a un alquiler que no supere el 30% de sus ingresos familiares. Así, el plan abarca a la “clase media” madrileña y responde a una emergencia social prioritaria en la ciudad y en España, como han destacado Almeida y el delegado de Vivienda, Álvaro González.

600 nuevas casas de alquiler asequible en Madrid

El modelo de colaboración propone que las empresas ganadoras se encarguen de la construcción y posterior explotación de los inmuebles, bajo un régimen de alquiler asequible (sin opción de compra). Madrid ya posee el mayor parque público de alquiler en España, con más de 9.400 viviendas, según el Ministerio de Vivienda, y la EMVS es responsable de un tercio de toda la vivienda asequible de nueva construcción del país.

La transformación de Los Ahijones y Los Berrocales no solo será urbanística: incluirá nuevas zonas verdes, así como dotaciones educativas y sanitarias. El Plan Suma Vivienda, además, tiene previsto lanzar su tercera fase antes de finalizar el mandato.