Intenta adquirir un apartamento en Usera, Madrid, por menos de 160.000 euros y descubre el resultado: «Te sorprenderá».
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- 6 de octubre de 2025
El sector inmobiliario español se encuentra en una encrucijada que impacta profundamente en la vida de numerosos hogares. Adquirir un piso en una gran ciudad se ha convertido, para muchos, en una meta inalcanzable. La subida del precio por metro cuadrado, las exigencias de los bancos y la inestabilidad económica crean un panorama donde el sueño de poseer una vivienda parece más distante. Madrid es uno de los ejemplos más claros; incluso en barrios que históricamente eran más asequibles, como Usera, los números son desalentadores. Para ilustrarlo, Álvaro Barco, periodista, politólogo y aventurero, optó por recorrer este distrito y mostrar a través de sus redes sociales qué tipo de pisos son accesibles por menos de 160.000 euros. El resultado, según él mismo advierte, es para «alucinar».
«Vamos a ver qué piso puedes comprar en Usera por menos de 160.000 euros», inicia el creador de contenido durante su recorrido, consciente de que esta cifra, a pesar de ser alta, queda muy por debajo de la media en la capital.
Antes de iniciar el repaso, el periodista recuerda un detalle fundamental que muchos aspirantes a propietarios pasan por alto: «Recuerda que, para adquirir un piso de ese precio, necesitas tener aproximadamente 48.000 a 50.000 euros ahorrados para la entrada y los gastos, y un salario neto de 1.800 euros mensuales, lo que equivale a unos 28.000 a 30.000 euros brutos anuales». En otras palabras, aunque el precio pueda parecer asequible para algunos, la realidad es que la barrera inicial de acceso ya excluye a gran parte de la población.
@alvaro95barco EL FINAL TE DEJARÁ EN SHOCK. Esta búsqueda de piso en Usera resulta aterradora. ¿Por qué he fijado el límite en 160.000 euros? Porque es, más o menos, lo máximo que podría permitirse alguien con un salario neto de 1.700-1.800 euros mensuales (28.000-30.000 euros), un ingreso que incluso en Madrid es difícil de encontrar. Porque, en teoría, no deberías destinar más del 30-35% de tu salario a la hipoteca si pretendes conseguirla. Todo esto, contando con ahorros de casi 50.000 euros para cubrir la entrada y gastos. Como se puede observar, solo hay pisos ocupados, algunos sótanos o garajes convertidos en lo que llaman vivienda, pero que no lo son, o viviendas no aptas para habitar. Es claro que hay un desequilibrio entre oferta y demanda, pero… ¿dónde se encuentra el límite ético y moral? ¿Normalizaremos las habitaciones a 100.000 euros? #usera #pisosmadrid #alquilermadrid ♬ sonido original – alvaro95barco
Sumado a esto, hay otro aspecto desalentador: de los 30 inmuebles que encontró en el rango de precio, muchos estaban ocupados o presentaban condiciones que difícilmente podrían considerarse dignas.
«Son 30 inmuebles, ¿de acuerdo? Vamos a revisarlos», comenta mientras despliega los anuncios. Uno tras otro, descarta opciones: «Primero ocupado, segundo ocupado, tercero no lo indica, pero también está ocupado». La lista sigue con un patrón constante que revela la realidad del momento: «Cuarto ocupado, quinto ocupado, ocupado, ocupado».
Sótanos, habitaciones mínimas y opciones indignantes
El repaso continúa entre anuncios que difícilmente se pueden considerar como un hogar. «Este no lo menciona, pero también está ocupado, ocupado, ocupado», enfatiza, hasta detenerse en una de las ofertas más sorprendentes: «Este, uy, os va a sorprender. Es literalmente un sótano con una pequeña ventana y ya, a vivir aquí en un garaje».
Lejos de ser un caso aislado, el creador de contenido encuentra otra oferta similar: «Uy, este, os va a encantar. Ya lo veréis. Literalmente, otro sótano interior, la única ventana es la puerta que da a un patio, ¿de acuerdo?».
El desfile de inmuebles no mejora en los casos que, supuestamente, ofrecen varias habitaciones. «Dos habitaciones, eh, mirad cómo es la habitación», señala mostrando un espacio diminuto donde apenas cabe una cama individual. La indignación lo lleva a exclamar: «Esto no es una puta habitación, es un pasillo con una cama».
Un callejón sin salida
El influencer continúa con resignación: «Bueno, alquilada, ocupada. Esta, vais a alucinar. Os va a seducir en cuanto la veáis», ironiza antes de mostrar otra de las opciones. En este caso, se trata de un piso en condiciones lamentables: «¿Quién querría vivir aquí?», pregunta mientras enfoca una habitación con paredes descascaradas y una pequeña ventana.
Finalmente, concluye: «Y ya está, ya no hay más, o sea, la siguiente es una entreplanta exterior sin ascensor por 163.000, otro bajo, una tercera planta ocupada…». El balance final, lejos de brindar esperanzas, evidencia que acceder a una vivienda en propiedad en Usera por menos de 160.000 euros es casi una misión imposible.
El ‘bonus track’ que retrata el problema
Para concluir su recorrido, el periodista quiso aportar un último ejemplo que resume la crudeza del mercado actual: «Bonus track porque en realidad hay algo que podrías adquirir por aproximadamente 100.000 euros, que son estas dos habitaciones».
Mostró entonces dos anuncios: uno de apenas 19 metros cuadrados a un precio de 96.500 euros y otro de 23 metros cuadrados por 98.500 euros. Su conclusión, cargada de ironía, subraya el sinsentido de la situación: espacios diminutos vendidos como viviendas completas a precios que resultan inalcanzables para gran parte de la población.
Lo que a simple vista podría parecer una exploración anecdótica se transforma en un retrato descarnado de la realidad inmobiliaria en Madrid. Un mercado donde los precios no corresponden a la calidad de la vivienda, donde la ocupación ilegal y las condiciones indignas se repiten con frecuencia y donde los jóvenes, en particular, enfrentan un panorama sin soluciones claras.
En definitiva, el recorrido por Usera no es solo una crónica de un barrio madrileño, sino la imagen de un problema estructural que lleva años atascado en España. Y es que el derecho a una vivienda digna sigue siendo, para muchos, un lujo inaccesible.