La ermita del Santo recibe la aprobación final de su Junta de Compensación, presidida por Francisco Sacchini.
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- 9 de diciembre de 2025
La Junta de Compensación de Ermita del Santo –respaldada por propietarios que poseen el 99,7 % de la superficie del área– celebra la aprobación definitiva de sus Estatutos y Bases de Actuación por el Ayuntamiento de Madrid. Esto autoriza a la Junta a seguir con la gestión y desarrollo del ámbito, cumpliendo rigurosamente con todos los procedimientos legales y administrativos, lo que fortalece la capacidad operativa del proyecto.
La Junta de Compensación estará formada por Francisco Sacchini como presidente, Alejandro Sacchini como gerente y Guillermo San Román como secretario. Se anticipa la designación del representante del Ayuntamiento de Madrid.
«La constitución de la Junta de Compensación es un logro muy significativo para el avance del proyecto. Nos permite progresar en la tramitación urbanística con total autoridad y legitimidad, cumpliendo siempre con los más altos estándares legales y administrativos, como ha sido hasta ahora. Ermita del Santo es una iniciativa de regeneración urbana integral que proporcionará a la zona nuevos espacios verdes, equipamientos públicos de calidad y una movilidad más sostenible. Nuestro propósito es mejorar la calidad de vida de los ciudadanos y fomentar la actividad económica del área», indica Francisco Sacchini, presidente de la Junta de Compensación de Ermita del Santo y CEO de Grupo Saf Son.
El proyecto, aprobado por el Ayuntamiento de Madrid y publicado en el Boletín Oficial de la Comunidad el pasado 1 de abril de 2025, contempla la construcción de 530 viviendas, de las cuales 159 estarán bajo algún régimen de protección pública, constituyendo un 30% del total.
La intervención promoverá una transformación total del entorno del antiguo centro comercial La Ermita del Santo, en el distrito de Latina, resultando en un área completamente regenerada. Este desarrollo ayudará a satisfacer la creciente demanda de viviendas en la zona y mejorará la oferta comercial del barrio, favoreciendo su integración en el tejido urbano ya establecido. Además, permitirá que la ciudad transforme casi el 70 % de una superficie privada de 44.349 m² en nuevos espacios para los ciudadanos.
En lo que respecta a la financiación, Ermita del Santo ha cerrado dos líneas de crédito con Maslow Capital por un monto total de 33 millones de euros, asegurando los recursos necesarios para cubrir los costos iniciales y avanzar en las primeras fases del desarrollo.
El desarrollo urbanístico Ermita del Santo prevé la creación de cerca de 11.000 m² de áreas estanciales y espacios libres arbolados, además de 5.600 m² adicionales de zonas verdes. Esta red de espacios abiertos facilitará la movilidad peatonal y la conectividad interna del área. También se planea un corredor verde de 60 metros de ancho, que conectará los parques de La Ermita del Santo y Caramuel con Madrid Río, integrando completamente el nuevo desarrollo con el entorno ya consolidado.
Asimismo, el proyecto cuenta con una edificabilidad específica para equipamientos públicos de 18.879 m², destinados a nuevas infraestructuras deportivas que complementarán las instalaciones existentes, como piscina cubierta y salas de gimnasio y fitness.
El actual zócalo comercial será transformado en un centro urbano de proximidad, promoviendo el comercio local y generando un entorno más atractivo y accesible, logrando así un mayor impacto socioeconómico en la zona. Desde el punto de vista arquitectónico, las edificaciones de Ermita del Santo se orientarán en dirección norte-sur con el fin de optimizar la captación solar y reducir el consumo energético. Además, contarán con cubiertas vegetales y criterios de arquitectura bioclimática, contribuyendo así a minimizar la huella ambiental del desarrollo residencial y a mitigar las islas de calor.