La Operación Ermita del Santo avanza con la formación de su agrupación de compensación.
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- 4 de diciembre de 2025
La Junta de Gobierno, encabezada por el alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha aprobado de manera definitiva la creación de la Junta de Compensación de Ermita del Santo en el distrito de Latina, donde se construirán 530 viviendas, de las cuales un 28% será de algún tipo de protección, según ha declarado en una rueda de prensa el delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, Borja Carabante.
La propuesta ha sido impulsada por la comisión gestora de la zona, compuesta por propietarios que representan el 99,7% de la superficie total.
De esta manera, el proyecto avanza hacia la transformación de este entorno en el distrito de Latina, tras la aprobación en el Pleno del pasado junio de la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana para esta área de planificación.
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El acuerdo también designa al concejal de Latina, Alberto González, como representante del Ayuntamiento en el órgano de la Junta de Compensación.
Más de 500 viviendas
El proyecto de Ermita del Santo prevé la construcción de 530 viviendas, de las cuales aproximadamente 148 contarán con algún tipo de protección, según lo indicado por el Ayuntamiento.
De los 56.790 metros cuadrados disponibles para uso residencial, más del 70% se destinará a vivienda libre (40.800 metros cuadrados), mientras que 6.460 metros cuadrados estarán destinados a vivienda de protección pública básica y 9.530 metros cuadrados a vivienda de protección pública a precio limitado.
Cibeles asegura que, gracias a esta operación, los vecinos del barrio de Los Cármenes obtendrán casi el 70% de una superficie de 44.349 metros cuadrados que es actualmente de propiedad privada.
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El nuevo barrio creará un espacio de centralidad local, triplicando la edificabilidad para equipamientos públicos, aumentando de 5.211 metros cuadrados a 18.879 metros cuadrados.
Se destinarán casi 11.000 metros cuadrados a áreas estanciales y espacios libres arbolados, así como 5.600 metros cuadrados más a zonas verdes.
El plan también incluye la creación de un pequeño corredor verde de 60 metros de ancho que conectará el parque de La Ermita del Santo con el de Caramuel.
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Un «centro urbano local»
Las nuevas calles peatonales conectarán los grandes parques con Madrid Río, además de prever la creación de una plaza de barrio y varias calles peatonales que enlazarán las zonas verdes, el paseo de la Ermita y Madrid Río.
El proyecto mantiene, tal como solicitaron los vecinos, el zócalo comercial, transformando un complejo comercial y deportivo que ha estado en declive durante años en un centro urbano local que abordará los problemas actuales del barrio y sus carencias.
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El Ayuntamiento ha indicado que, junto a la reubicación del Teatro Goya, se ha planeado la construcción de equipamientos públicos en posición preferente.
Se seguirá con las instalaciones deportivas existentes en la avenida de Los Caprichos para facilitar su ampliación en una zona deportiva contigua a la instalación municipal, y se prevé la ejecución de una piscina pública cubierta junto a salas de gimnasio y fitness.