Madrid finaliza la construcción de más de 1.000 viviendas de alquiler social en El Cañaveral.

El Ayuntamiento de Madrid avanza con firmeza en su compromiso con el alquiler asequible tras completar 1.078 viviendas públicas en el barrio de El Cañaveral, ubicado en el distrito de Vicálvaro. Esta iniciativa comprende once de las trece promociones promovidas por la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid), dentro de un total de 1.212 pisos proyectados, lo que permitirá un incremento notable del parque público residencial en la capital.

La vicealcaldesa de Madrid, Inma Sanz, ha realizado este martes una visita a las obras de Cañaveral 7, una de las dos promociones que aún están en construcción, acompañada por el delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, y el concejal del distrito, Ángel Ramos.

Cañaveral 7: 89 nuevas viviendas públicas financiadas por el municipio

La promoción Cañaveral 7, que se encuentra en su fase final de construcción, ha requerido una inversión completamente municipal de 18,9 millones de euros, incluyendo el costo del terreno. El edificio contará con 89 viviendas públicas en régimen de alquiler, distribuidas en 22 pisos de dos dormitorios —cuatro de ellos adaptados para personas con movilidad reducida—, 55 de tres dormitorios y 12 de cuatro.

Asimismo, el complejo incluirá 139 plazas de aparcamiento exclusivamente para los residentes. Como ha resaltado la vicealcaldesa, esta promoción “permitirá que más madrileños puedan quedarse a vivir en su ciudad en condiciones asequibles y estables”.

Viviendas prioritariamente para jóvenes y familias

Uno de los aspectos fundamentales del proyecto de El Cañaveral es su enfoque social. El 80 % de las viviendas construidas en esta iniciativa, más de 1.000 pisos, se destinarán a jóvenes y familias con hijos menores, cuyos ingresos no superen 3,5 veces el IPREM.

El precio del alquiler estará limitado y no excederá el 30 % de los ingresos de la unidad familiar, una estrategia clave para asegurar un acceso real a la vivienda. En términos concretos, esto facilita que una familia tipo con dos hijos pueda acceder a estas viviendas con ingresos brutos anuales de aproximadamente 44.000 euros.

Eficiencia energética y ahorro para los inquilinos

La promoción Cañaveral 7 obtendrá certificación energética A, lo que asegura un bajo consumo y altos estándares de confort. Las viviendas contendrán sistemas de aerotermia, una tecnología eficaz que aprovecha la energía del aire para la climatización y el agua caliente sanitaria.

Este modelo no solo minimiza el impacto ambiental, sino que también reduce los costos energéticos para los inquilinos y mejora la durabilidad de los edificios, alineándose con los objetivos de sostenibilidad urbana del Ayuntamiento.