Madrid promueve la Nueva Centralidad del Este con la construcción de más de 18,000 viviendas en San Blas-Canillejas.

La memoria-borrador de la Modificación del Plan General (MPG) ya está completa y ha sido enviada a la Comunidad de Madrid para dar inicio al procedimiento de Evaluación Ambiental Estratégica.

Viviendas con protección y desarrollo económico

El proyecto abarca una superficie de actuación de 5,5 millones de metros cuadrados, de los cuales 1,58 millones se asignarán a uso residencial. La mitad de esta edificabilidad estará destinada a viviendas protegidas:

• 595.610 m² para Vivienda de Protección de Precio Básico (VPPB).
• 198.537 m² para Vivienda de Protección de Precio Limitado (VPPL).
• El restante 50% se destinará a vivienda libre.

Además, 680.697 m² se dedicarán a actividades económicas. Entre ellas, sobresale la creación de un campus tecnológico y de innovación de 430.000 m², que se complementará con más de 158.000 m² de oficinas y otros usos terciarios.

Un barrio integrado en el Bosque Metropolitano

El diseño urbanístico prioriza la sostenibilidad. Más de 1,3 millones de m² se destinarán a espacios libres y zonas verdes, donde se integrará el Bosque Metropolitano, una gran infraestructura forestal en desarrollo alrededor de la capital. También se prevé la restauración del humedal de las Lagunas de Ambroz, un enclave natural al sur de la zona.

La red viaria sumará 500.000 m², mientras que la de protección acústica ocupará 300.000 m². Asimismo, se reservan 100.000 m² para equipamientos en los tres futuros barrios que conformarán esta nueva centralidad: norte, centro y sur.

Evaluación ambiental y próximos pasos

El Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, encabezada por Borja Carabante, ha solicitado a la Comunidad de Madrid la emisión del documento de alcance de Evaluación Ambiental Estratégica. Este documento establecerá los criterios y requisitos que deberán cumplir los estudios ambientales del proyecto antes de su aprobación en la Junta de Gobierno.

Una vez recibida la solicitud, se iniciará un proceso de consultas con instituciones, entidades y ciudadanos, lo que permitirá recopilar informes ambientales y definir el marco de la MPG. Este trámite es crucial para asegurar la sostenibilidad del desarrollo urbano y su conformidad con la normativa vigente.

Un proyecto clave para el futuro de Madrid

Con la Nueva Centralidad del Este, el Ayuntamiento tiene como objetivo atender la demanda de vivienda asequible, estimular la actividad económica e incorporar nuevos espacios verdes en la ciudad. El proyecto se integra en la estrategia de Madrid de combinar crecimiento urbano, innovación y sostenibilidad ambiental, consolidando la posición de la capital como referente europeo en planificación urbana.