Madrid renueva el edificio histórico de Churruca 27 con una inversión de 292.000 euros para potenciar su eficiencia energética.

El Ayuntamiento de Madrid sigue progresando en su estrategia de modernización del parque residencial con el Plan Rehabilita, una propuesta que integra eficiencia energética, conservación del patrimonio y sostenibilidad urbana. El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, visitó las obras de rehabilitación del edificio protegido ubicado en la calle Churruca, 27, en el distrito de Centro, donde el consistorio ha destinado casi 292.000 euros para mejorar la envolvente térmica del inmueble y disminuir la factura energética de las familias.

Un edificio histórico que renace con criterios sostenibles

El proyecto, cofinanciado por el Ayuntamiento mediante el Plan Rehabilita, incluye la renovación integral de las fachadas interiores, medianeras y cubierta a través de la implementación de un Sistema de Aislamiento Térmico Exterior (SATE). Esta intervención permitirá aumentar la eficiencia energética del edificio, optimizar su aislamiento acústico y térmico y asegurar su conservación estructural.

El inmueble, construido en 1922 y situado en el barrio de Justicia, cuenta con 42 viviendas distribuidas en siete plantas y una superficie total que supera los 3.100 metros cuadrados. Su protección patrimonial de nivel 3 parcial requiere mantener los elementos arquitectónicos representativos de su época, estilo y función.

González destacó durante la visita que “este edificio, con más de un siglo de historia, se convierte en un inmueble más eficiente, sostenible y habitable gracias al Plan Rehabilita”. Según los cálculos técnicos, la intervención permitirá a los vecinos ahorrar una media de 800 euros anuales en su factura energética.

Ahorro directo para las familias y fomento de la rehabilitación

La subvención municipal abarca el 57 % del coste total de las obras, lo que ha permitido que cada vivienda reciba una ayuda directa superior a 7.000 euros. “Sin esta ayuda, los propietarios habrían tenido que afrontar más de 12.000 euros por vivienda; gracias al Plan Rehabilita, la aportación individual se ha reducido a poco más de 5.000”, explicó el delegado.

González recordó que este tipo de iniciativas “demuestran que las políticas públicas de rehabilitación son una herramienta eficaz para transformar los barrios, revalorizar el patrimonio urbano y mejorar la calidad de vida de los madrileños”.

Más de 110.000 viviendas rehabilitadas desde 2020

El Plan Rehabilita forma parte del programa Transforma Madrid, la estrategia municipal para modernizar el parque residencial de la capital. Desde su inicio en 2020, el plan ha rehabilitado más de 110.000 viviendas, beneficiando a más de 300.000 madrileños, con una inversión municipal de 303 millones de euros que ha movilizado más de 500 millones de inversión total y generado 6.000 empleos directos e indirectos.

Gracias a estas intervenciones, se han reducido más de 25.500 toneladas de CO₂ y se han ahorrado 109 millones de kWh al año, contribuyendo así a los objetivos de sostenibilidad energética del Ayuntamiento.

“El Plan Rehabilita no solo mejora los edificios, sino también la vida de las personas, ya que permite a las familias vivir en hogares más seguros, confortables y respetuosos con el medio ambiente”, señaló González.

Un programa en expansión que responde a la demanda ciudadana

El delegado de Vivienda subrayó el creciente interés de los madrileños por acceder a estas ayudas: las solicitudes han aumentado de 1.615 en 2020 a 3.361 en 2024, reflejando el éxito y la aceptación social del programa.

La convocatoria de 2025, abierta hasta el 1 de diciembre, espera superar las cifras del año anterior. “El Plan Rehabilita está funcionando, porque responde a una demanda real y tangible de los madrileños que desean vivir en edificios más sostenibles y accesibles”, afirmó González.

Madrid, una ciudad más habitable y preparada para el futuro

Durante la visita, González estuvo acompañado por el concejal del distrito de Centro, Carlos Segura, y por representantes vecinales que celebraron la mejora del inmueble. “Cuando comunidad y administración colaboran, los resultados son visibles y duraderos”, declaró el delegado, agradeciendo la implicación de los vecinos en el proceso.

Con intervenciones como la de Churruca, 27, el Ayuntamiento de Madrid reafirma su compromiso con la sostenibilidad urbana, la rehabilitación del patrimonio y el bienestar ciudadano.

“Buscamos una ciudad más eficiente, habitabilidad y preparada para el futuro. Cada edificio rehabilitado es un avance hacia ese objetivo común”, concluyó González.