No se encuentra ni en Vallecas ni en Carabanchel y presenta una diferencia de casi 40.000 euros con respecto a los inmuebles a su alrededor.

Esta semana, el INE ha lanzado el ‘Atlas de la distribución de renta por hogares’, que ofrece información sobre la renta bruta por persona en el año 2023 y su correspondiente sección censal. En Madrid, las desigualdades son evidentes y se reflejan claramente en el mapa por distritos.

La ciudad cuenta con 21 distritos. Como se observa en el mapa interactivo a continuación, los distritos de Salamanca y Chamartín, ubicados en el núcleo central de la ciudad, son los que presentan el mayor nivel de renta bruta por persona, superando los 50.000 euros. También en las zonas periféricas, como en los distritos de Hortaleza y Moncloa-Aravaca, se observan estos niveles de vida.

En contraste, al avanzar hacia el sur, los distritos presentan una renta más modesta. Ejemplos de esto son Puente de Vallecas, Villa de Vallecas, Villaverde o Vicálvaro. De igual modo, a medida que uno se aleja del centro, la renta tiende a disminuir.

En el caso de Madrid, que en su conjunto es una de las capitales de provincia más prósperas de España según los datos del INE, la M-30 actúa como un divisor entre diferentes zonas y barrios, así como de rentas. Uno de los límites más evidentes es el punto de esta carretera que separa los distritos de Moratalaz y Retiro. De un lado, los barrios en las calles Félix Rodríguez de la Fuente, antes de llegar al Parque de La Elipa. Del otro, los barrios formados por Juan Esplanadiú o del Marqués de Lozoya. En las primeras, la renta bruta media es de apenas 9.200 euros al año por persona. En las segundas, la renta asciende a 40.352 euros. En total, existe una diferencia de 31.152 euros entre ambas zonas.

A través del mapa interactivo puedes explorar las diferencias entre las secciones censales de los distritos de Madrid.

Diferencias de hasta casi 40.000 euros entre calles

No es necesario que la M-30 divida distritos o calles para identificar diferencias significativas en la renta. La diferencia más notable de renta entre calles en toda la ciudad de Madrid se ubica en el distrito de Fuencarral-El Pardo. En este caso, es la Autovía de Colmenar la que marca el límite. La zona formada por las calles Costa Brava o Valle de la Fuentefría presenta una renta media bruta de 54.175 euros por persona, mientras que al otro lado, en las calles Caldas de Estrach o San Cugat del Valles, se reportan rentas de 14.564 euros. Esto refleja una diferencia de 39.611 euros, la más alta de toda la ciudad.

No es la única área de la capital donde se observan brechas superiores a los 30.000 euros. En el mismo distrito, separados por el Túnel y la Avenida Ventisquero de la Condesa, en una zona cercana a la calle de la Masó las rentas medias brutas por persona alcanzan 54.174 euros, mientras que en el área que rodea el parque de Ana Tudor se quedan en 15.265 euros. Esto resulta en una diferencia de 38.910 euros.

Una diferencia similar, de 38.343 euros se observa en el distrito de Moncloa-Aravaca. De un lado de la Avenida de la Osa Mayor y la Carretera de Húmera, la media es de 54.175 euros al año por persona, mientras que al otro lado se reportan 15.832 euros.

El ranking de las desigualdades de renta entre calles incluye dos pequeños tramos en los distritos de Fuencarral-El Pardo y Hortaleza. En el primero, la separación ocurre en la calle de la Oza, y la diferencia a uno y otro lado alcanza 34.208 euros. En el segundo, en una zona en uno de los márgenes de la Avenida de San Luis, la diferencia de renta respecto al otro margen es de 34.208 euros.

Otras diferencias significativas de renta en Madrid

Retomando el área de la M-30, otra zona con diferencias notables es la Avenida de la Paz. De un lado, el área cercana a Méndez Álvaro, que continúa por el Nudo Sur hasta enlazar con la autovía del sur. Del otro, la sección en la que se encuentran la avenida del Planetario, la calle de Titán o la Calle de Eros.

En esta segunda, la renta bruta media por persona es de 39.920 euros, mientras que la primera presenta una diferencia de 10.356 euros. Así, vivir a uno u otro lado de la carretera implica una diferencia de ganar 29.564 euros más o menos al año, según la sección censal.

El imaginario colectivo tiende a pensar que en ciertas áreas del sur de Madrid se producen las diferencias más extremas. Aunque estas pueden darse a nivel de distritos, dentro de las propias zonas las brechas no son tan amplias, aunque sí pueden ser significativas.

Los barrios que rodean el parque de Pan Bendito reportan una renta anual media por persona de 8.147 euros. Al otro lado, separados por la Avenida de los Poblados y el Anillo Verde Ciclista, los barrios en uno de los márgenes de la Vía Lusitana o la Calle del Enrique de Oro tienen una renta media de 19.996 euros. En este caso, estos dos barrios con alta densidad demográfica muestran una diferencia superior a 10.000 euros, concretamente de 11.849 euros.

Para explorar los datos de los distintos barrios de Madrid, puedes acceder a este enlace, ingresar tu calle y comprobar si tu renta media anual es superior o inferior a la de tus vecinos de calle o barrio.