Nuevo enfoque de Page para mejorar el acceso a la vivienda en Castilla-La Mancha.

Emiliano García-Page ha comunicado este viernes un nuevo paquete de ayudas y bonificaciones fiscales orientado a facilitar el acceso a la vivienda en Castilla-La Mancha, con enfoque especial en los jóvenes y las familias con mayores dificultades para adquirir o alquilar.

El presidente castellanomanchego ha anunciado estas iniciativas en declaraciones a los medios después de participar en el evento de entrega de los V Broches Gastronómicos del Medio Rural, que tuvo lugar en el Palacio de los Duques de Medinaceli, en Cogolludo (Guadalajara).

«El martes que viene es probable que aprobemos el bloque de deducciones fiscales más significativo implementado en España para facilitar la adquisición y alquiler de vivienda, mediante la reducción de impuestos y desgravaciones en el IRPF para los compradores de nuevas viviendas», afirmó Page.

El presidente enfatizó que el objetivo es «facilitar al máximo» el acceso a la vivienda en un contexto cada vez más complicado para muchas familias.

«Nuestro deseo es ofrecer un paquete de deducciones fiscales muy útiles y relevantes«, expresó, aunque admitió que las medidas «no son la solución definitiva», sino una respuesta dentro de las competencias autonómicas, que combina ayudas directas, subvenciones, simplificación de trámites y apoyo financiero.

Desde el Gobierno regional, han informado a EL ESPAÑOL de Castilla-La Mancha que la primera de las acciones es ajustar la normativa de vivienda para facilitar la concesión de préstamos a tipo 0 respecto a la parte de la compra que no es cubierta por las entidades bancarias.

Este enfoque se complementa con un conjunto de incentivos fiscales, que incluye la reducción del 40 % en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales para la adquisición de la primera vivienda habitual, que bajará del 5 % al 3 %.

Asimismo, se prevé una rebaja del 50 % en el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, que se fijará en el 0,25 %, además de aumentar el valor máximo de la vivienda elegible para estas deducciones, que se incrementará un 70 %, pasando de 180.000 a 240.000 euros.

Adicionalmente, se establecerá una nueva deducción del 15 % en el IRPF por aportaciones a cuentas en entidades de crédito destinadas a la compra de vivienda y se elevarán las deducciones por arrendamiento de vivienda habitual, que aumentarán de 450 a 500 euros anuales.

La Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha estima que más de 12.000 personas podrían beneficiarse de estas deducciones, con un impacto económico cercano a ocho millones de euros.

Fuerte encarecimiento

Este anuncio se da en un marco de fuerte encarecimiento del mercado inmobiliario en la región. El precio de la vivienda de segunda mano ha finalizado 2025 con un aumento anual del 8,6 %, alcanzando un promedio de 1.340 euros por metro cuadrado, siendo el segundo precio más bajo de España, solo superando a Extremadura.

A pesar de este aumento, Castilla-La Mancha continúa siendo uno de los principales refugios residenciales del país. Aquí se adquieren viviendas más grandes y algunas de las más asequibles, con hipotecas de montos muy inferiores a la media nacional y cuotas que, en términos generales, no superan el 30 % del salario.

En el sector del alquiler, la región sigue estando muy por debajo de la media nacional, con un precio promedio de 8,70 euros por metro cuadrado frente a los 14,21 euros del total del Estado. Sin embargo, es la comunidad donde más ha incrementado el alquiler en el último año, con un aumento del 19,8 % y máximos históricos registrados en diciembre de 2025.