«Reconocimiento» para las constructoras que finalicen los edificios anticipadamente.

En la ciudad de Madrid todavía hay «espacio» para 55.000 viviendas más. El Ayuntamiento tiene la intención de aprovechar todo ese suelo edificable. Para ello, lanzarán un incentivo para las promotoras: una prima de edificabilidad si completan la construcción antes de los plazos establecidos.

Esta será una de las innovaciones del Plan Estratégico Municipal que pondrá en marcha Cibeles. Así lo anunció el alcalde, José Luis Martínez-Almeida, quien enmarcó la iniciativa dentro del «urbanismo dinámico» o 4D, donde el «factor tiempo» se considera un vector esencial de planificación de la ciudad.

Para que esta prima resulte efectiva, las operaciones de planeamiento deberán incluir un calendario de ejecución que incida en la edificabilidad. De esta manera, aquellos promotores que logren llevar a cabo los desarrollos autorizados por el Ayuntamiento acortando los plazos obtendrán dicha prima, aumentando así la edificabilidad y, por ende, su rentabilidad.

Desde Cibeles creen que este urbanismo dinámico redundará en una rentabilidad social, ya que, cuanto antes se construyan las viviendas, antes se podrá atender a los ciudadanos que tienen esta urgente necesidad. Para ello, se fomentará una legislación que «incentive y aporte mejores instrumentos en cada momento para facilitar que los operadores privados puedan agilizar tanto la gestión del suelo como, primordialmente, la construcción de vivienda».

Parque público

Este es un tema en el que el Ayuntamiento, y Martínez-Almeida en particular, han puesto énfasis en los últimos meses. Como ha defendido el alcalde, «por primera vez», la capital alcanzará las 10.000 viviendas de parque público. En realidad, la EMVS Madrid, solo en el actual mandato, ha terminado más de 1.400 nuevas viviendas. Además, con vistas al futuro, la Empresa Municipal comenzará la licitación de los proyectos para construir más de 1.000 viviendas en régimen de alquiler asequible en suelos dotacionales municipales ya consolidados en diversos distritos de la ciudad. Un logro que, en gran medida, desde el Consistorio atribuyen a los recientes desbloqueos urbanísticos.

«La inversión de Madrid en políticas de vivienda ha superado a la de las siguientes 15 ciudades de España juntas en población», afirmó el alcalde el pasado mes de octubre. Por el contrario, y como recordó ayer en su perfil de la red social X, «si tenemos que esperar las 180.000 viviendas que prometió Sánchez en Madrid, podemos esperar sentados». «En Madrid no prometemos, actuamos», aseguró Martínez-Almeida.