Una mirada integral a Madrid: desde el vecindario con las viviendas más amplias hasta la antigüedad de sus edificios | Noticias de Madrid

Un ojo que todo lo observa. Este jueves, el Ayuntamiento de Madrid ha lanzado una herramienta de inteligencia artificial (IA), llamada Simulador Estratégico de la Ciudad, para reunir miles de datos sobre vivienda, movilidad, zonas verdes, demografía y la edad de los edificios, entre otros. Con esta información, pretenden predecir el futuro urbanístico de la capital, calle por calle. La recopilación de datos se ha realizado a través de un visor ya operativo, que por ahora es exclusivamente para el uso interno del Consistorio, sin confirmación de si en el futuro estará disponible para la ciudadanía.

El visor, que actúa como un ojo que diagnostica múltiples parámetros al mismo tiempo, consiste en un sistema de 190 indicadores urbanos y 134 conjuntos de datos provenientes de 37 fuentes oficiales. Algunas de estas son el Instituto Nacional de Estadística, el catastro, el Canal de Isabel II y el Registro de la Propiedad. También se incluyen fuentes municipales que monitoreaban movilidad, vivienda, medio ambiente y actividad económica, pero no lo hacían de manera conjunta y con tanta precisión.

“Hay una enorme cantidad de datos. Es una herramienta potentísima. Inédita en esta ciudad”, ha comentado la vicealcaldesa Inma Sanz durante la rueda de prensa posterior a la Junta de Gobierno de los jueves. El visor proporciona datos precisos no solo a nivel de distrito o barrio, sino que afina hasta ofrecer información particular de Madrid manzana por manzana. Por ejemplo, el número de menores de cierta edad, la edad media de los edificios —que es de 1979, según Sanz—, y determinar en qué puntos es más urgente la rehabilitación urbana, así como la necesidad de más zonas verdes o espacios para personas mayores. “Antes trabajábamos esto de forma analógica; ahora tendremos estos datos agrupados en una única plataforma que permite ver todo Madrid”, ha explicado la vicealcaldesa.

La herramienta de IA es parte de la primera de las tres fases que prevé el Ayuntamiento para desarrollar el Plan Estratégico Municipal (PEM), que reemplazará al Plan General de Ordenación Urbana de 1997. Su objetivo es obtener un diagnóstico muy preciso para poder diseñar estrategias en ocho áreas: modelo de ciudad, sociedad, vivienda, neutralidad climática, economía, movilidad, espacio público, y cultura y patrimonio.

Una vez que los datos han sido recopilados, que es donde actualmente se halla el proyecto, la finalidad del Ayuntamiento es utilizarlos para evaluar escenarios futuros. “Podremos jugar con la herramienta para conocer qué ocurriría en función de las diversas decisiones operativas que se puedan tomar en el ámbito de la planificación urbanística”, ha detallado Sanz, destacando la posibilidad de detectar desequilibrios en infraestructura o zonas verdes, así como predecir el impacto de políticas públicas antes de su implementación.

La última y tercera fase constará en realizar acciones concretas, como decidir qué edificios renovar primero, y evaluar los resultados: ¿funcionó bien la herramienta? ¿fue acertada la predicción? La vicealcaldesa ha añadido que este plan a largo plazo “nace como nativo digital” y no es una digitalización de un plan previamente analógico, que era lo común hasta ahora.

Entre los datos que el Ayuntamiento ya ha recabado —y que son los únicos compartidos por el momento— se destaca que el barrio de Ciudad Universitaria, en el distrito de Moncloa-Aravaca, es el que más suelo destinado a servicios y equipamientos públicos tiene, mientras que Orcasur, en Usera, es el que cuenta con más dotaciones sanitarias. El área con mayor superficie comercial no es una sorpresa: Sol, en pleno centro.

Asimismo, han publicado, entre otros datos, que Madrid cuenta con 1.512.496 viviendas, con una superficie media de 83,44 metros cuadrados; las más grandes se encuentran en Salamanca (103,14 metros cuadrados) y las más pequeñas en Puente de Vallecas (69 metros cuadrados). El 60,65% de las viviendas en la capital son de propiedad, siendo Moratalaz el distrito líder en este aspecto. Por otro lado, el distrito de Centro es donde menos propiedades hay, con un 44% en propiedad y un 30,2% en alquiler.