Las zonas de Madrid donde puedes adquirir un departamento si ganas el Gordo de la Lotería.

Los 328.000 euros netos después de impuestos que otorga el premio apenas permiten la compra en 32 de los 131 barrios de Madrid, la mayoría situados en la zona sur, como se observa en el mapa.

Para llevar a cabo el análisis, se ha considerado la superficie construida media de las viviendas en cada barrio —proporcionada por el Catastro— y se ha cruzado con los últimos datos de noviembre del portal inmobiliario Idealista sobre el precio por metro cuadrado. Sin embargo, en este cálculo no se han incluido los impuestos y gastos asociados a la adquisición de la propiedad, por lo que el margen real disponible sería aún más limitado.

Así, el apartamento al que los Martínez podrían acceder con un presupuesto ajustado sería uno en el barrio de Los Ángeles, en Villaverde, donde las viviendas tienen una media de casi 100 metros cuadrados y cuyo precio exactamente se ajustaría a los 328.000 euros ganados en el sorteo.

No obstante, para no estar tan justos, deciden explorar otras áreas donde puedan tener un poco más de margen para impuestos y reformas… Visitan el barrio de Campamento, en el distrito de Latina, donde un piso de 89 metros cuadrados también se acerca mucho al monto obtenido en el sorteo: les costaría alrededor de 327.000 euros, dejándoles apenas mil euros para gastos.

Sin embargo, seguirían sin poder cubrir los impuestos de compra. Una situación parecida les ocurriría en Almendrales u Opañel, donde el margen que tendrían sería de menos de 3.000 euros. Para tener un poco más de holgura, tendrían que mirar en Palomeras Bajas, en el distrito de Puente de Vallecas, donde un departamento de aproximadamente 95 metros les costaría algo menos de 320.000 euros.

El barrio de San Cristóbal, en Villaverde, sería el lugar donde esta pareja tendría más posibilidades de adquirir un piso con el dinero de la lotería: los casi 69 metros cuadrados de la vivienda media del barrio les costarían alrededor de 165.000 euros, lo que les dejaría un buen margen para impuestos o posibles reformas.

Sería complicado que los Martínez pudiesen establecerse con el dinero de su premio en el distrito de Salamanca, en barrios como Castellana o Recoletos, donde el monto apenas alcanzaría para comprar un piso de unos 30 metros cuadrados.

Piso estándar 83 m²

Si centramos el análisis en buscar un apartamento de 83 metros cuadrados —la media del rango más común en España, entre 76 y 90 metros— los Martínez podrían aumentar el número de barrios en los que podrían instalarse hasta 37. Así, dentro de sus posibilidades podría incluirse un piso en Pavones, en Moratalaz, con un margen de más de 3.000 euros, o uno en Los Cármenes, con más de 8.000.

En Orcasur, en Usera, donde los pisos de media tienen alrededor de 110 metros, si encontraran uno de 83, podrían establecerse y les sobrarían hasta 72.000 euros para otros gastos.

A pesar de que tendrían algunas opciones, la realidad es que los Martínez estarían bastante ajustados para adquirir una vivienda en la capital. Y es que el Gordo de la Lotería no ha aumentado desde 2011, y los 400.000 euros que ofrece actualmente no tienen el mismo poder adquisitivo que hace 14 años. De hecho, la inflación acumulada desde entonces indica que, para igualar lo que el premio significaba en 2011, hoy debería ser de 516.488 euros.